Huiswaardemeter
Straatbeeld van Planetenbaan 2b, 3606AK Maarssen

Woningwaarde Planetenbaan 2b

3606AK Maarssen

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.777
-12,7%
[ € 323.644 – € 411.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.012[ € 335.361 – € 370.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.159[ € 363.531 – € 401.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Planetenbaan 2b in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 367.777 (€ 5.180 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.914Sinds mei -1,1%
€ -53.55112 maanden -12,7%
€ -71.41812 mnd vs. NL -17,0%
Planetenbaan 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.777 voor Planetenbaan 2b in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Planetenbaan 2b in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.159. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.777.

Verwachte verkoopprijs Planetenbaan 2b
€ 383.159[ € 363.531 – € 401.799 ]
Verkoper houdt over€ 377.694−€ 5.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.972+€ 9.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Planetenbaan 2b in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.972 per m².

Verwachte vraagprijs Planetenbaan 2b
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 353.012[ € 335.361 – € 370.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.972[ € 4.723 – € 5.221 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 487.181[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Planetenbaan 2b adviseren wij in een bod van € 383.159, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.012 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.777+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.159+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.317+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Planetenbaan 2b zal in bij een vraagprijs van € 353.012 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Planetenbaan 2b in Maarssen bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 367.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Planetenbaan 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.777
Verwachte verkoopprijs€ 383.159
Verwachte vraagprijs€ 353.012
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Maarssenbroek
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Maarssenbroek besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.480 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Maarssenbroek

Industrieterrein Maarssenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

3,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenbaan 2y, 3606AK Maarssen
Planetenbaan 2y
1980 · 71 m²
€ 369.853
Straatbeeld van Reigerskamp 567, 3607JH Maarssen
Reigerskamp 567
1979 · 60 m²
€ 344.472
Straatbeeld van Antilopespoor 435, 3605VK Maarssen
Antilopespoor 435
1978 · 68 m²
€ 287.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.777 zit Planetenbaan 2b in het middensegment van Industrieterrein Maarssenbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Planetenbaan 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Planetenbaan 2b in Maarssen.

Wat is Planetenbaan 2b in Maarssen waard?
Planetenbaan 2b in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.777 (bandbreedte € 323.644 – € 411.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Maarssenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Planetenbaan 2b in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Planetenbaan 2b in Maarssen is in juni 2026 € 353.012 (bandbreedte € 335.361 – € 370.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Planetenbaan 2b in Maarssen?
Voor Planetenbaan 2b adviseren wij een bod van € 383.159 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Planetenbaan 2b in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Planetenbaan 2b in Maarssen bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Planetenbaan 2b in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Planetenbaan 2b in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -53.551) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Planetenbaan 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Maarssenbroek is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Planetenbaan 2b ligt rond € 367.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Planetenbaan 2b?
Huishoudens in de buurt van Planetenbaan 2b besteden in juni 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).