Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivenkamp 355

3607BB Maarssen

Te koop
111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.257
-12,7%
[ € 458.706 – € 583.808 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.305[ € 512.487 – € 566.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenkamp 355 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 521.257 (€ 4.696 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.547Sinds mei -1,1%
€ -75.89912 maanden -12,7%
€ -101.22212 mnd vs. NL -17,0%
Duivenkamp 355
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.257 voor Duivenkamp 355 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenkamp 355 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.305. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 521.257.

Verwachte verkoopprijs Duivenkamp 355
€ 541.305[ € 512.487 – € 566.433 ]
Verkoper houdt over€ 534.101−€ 7.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.281+€ 12.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.101

Wat is de vraagprijs?

Duivenkamp 355 in Maarssen staat in te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Duivenkamp 355
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 489.125[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenkamp 355 adviseren wij in een bod van € 541.305, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.257+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.305+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.370+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenkamp 355 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenkamp 355 in Maarssen bedragen € 2.630 per maand bij een woningwaarde van € 521.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenkamp 355

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.257
Verwachte verkoopprijs€ 541.305
Vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtDuivenkamp→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivenkamp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (56%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Duivenkamp

Duivenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenkamp 819, 3607WE Maarssen
Duivenkamp 819
1976 · 119 m²
€ 540.755
Straatbeeld van Duivenkamp 758, 3607VE Maarssen
Duivenkamp 758
1976 · 134 m²
€ 540.246
Straatbeeld van Fazantenkamp 36, 3607CB Maarssen
Fazantenkamp 36
1976 · 111 m²
€ 506.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.257 zit Duivenkamp 355 in het middensegment van Duivenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duivenkamp 355

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenkamp 355 in Maarssen.

Wat is Duivenkamp 355 in Maarssen waard?
Duivenkamp 355 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.257 (bandbreedte € 458.706 – € 583.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duivenkamp.
Wat is de vraagprijs van Duivenkamp 355 in Maarssen?
Duivenkamp 355 in Maarssen staat in juni 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivenkamp 355 in Maarssen?
Voor Duivenkamp 355 adviseren wij een bod van € 541.305 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivenkamp 355 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Duivenkamp 355 in Maarssen bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivenkamp 355 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivenkamp 355 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -75.899) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenkamp 355?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivenkamp is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Duivenkamp 355 ligt rond € 521.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivenkamp 355?
Huishoudens in de buurt van Duivenkamp 355 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duivenkamp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.