Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerskamp 598

3607JJ Maarssen

Te koop
84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.081
-12,5%
[ € 354.711 – € 451.451 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.957[ € 395.742 – € 437.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerskamp 598 in Maarssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 403.081 (€ 4.799 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.289Sinds juli -1,1%
€ -57.68112 maanden -12,5%
€ -73.95512 mnd vs. NL -16,1%
Reigerskamp 598
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.081 voor Reigerskamp 598 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerskamp 598 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.957. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.081.

Verwachte verkoopprijs Reigerskamp 598
€ 418.957[ € 395.742 – € 437.399 ]
Verkoper houdt over€ 413.098−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.486+€ 10.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.098

Wat is de vraagprijs?

Reigerskamp 598 in Maarssen staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Vraagprijs Reigerskamp 598
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 472.130[ € 335.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerskamp 598 adviseren wij in een bod van € 418.957, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.081+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.957+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.905+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerskamp 598 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerskamp 598 in Maarssen bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 403.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerskamp 598

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.081
Verwachte verkoopprijs€ 418.957
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtReigerskamp→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigerskamp besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (54%)
D (10%)
E (3%)

Wonen in Reigerskamp

Reigerskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,3 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerskamp 491, 3607JC Maarssen
Reigerskamp 491
1979 · 73 m²
€ 365.034
Straatbeeld van Reigerskamp 567, 3607JH Maarssen
Reigerskamp 567
1979 · 60 m²
€ 346.680
Straatbeeld van Reigerskamp 278, 3607HP Maarssen
Reigerskamp 278
1980 · 121 m²
€ 578.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.081 is Reigerskamp 598 een van de meer betaalbare woningen in Reigerskamp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reigerskamp 598

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerskamp 598 in Maarssen.

Wat is Reigerskamp 598 in Maarssen waard?
Reigerskamp 598 in Maarssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.081 (bandbreedte € 354.711 – € 451.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reigerskamp.
Wat is de vraagprijs van Reigerskamp 598 in Maarssen?
Reigerskamp 598 in Maarssen staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerskamp 598 in Maarssen?
Voor Reigerskamp 598 adviseren wij een bod van € 418.957 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerskamp 598 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerskamp 598 in Maarssen bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerskamp 598 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerskamp 598 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -57.681) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerskamp 598?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigerskamp is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Reigerskamp 598 ligt rond € 403.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerskamp 598?
Huishoudens in de buurt van Reigerskamp 598 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reigerskamp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.