Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reigerskamp 687, 3607JN Maarssen

Woningwaarde Reigerskamp 687

3607JN Maarssen

Te koop
105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.511
-11,9%
[ € 441.330 – € 561.692 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.263[ € 492.364 – € 544.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerskamp 687 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.511 (€ 4.776 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.337Sinds september -1,1%
€ -67.92712 maanden -11,9%
€ -89.98812 mnd vs. NL -15,8%
Reigerskamp 687
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.511 voor Reigerskamp 687 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerskamp 687 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.263. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.511.

Verwachte verkoopprijs Reigerskamp 687
€ 521.263[ € 492.364 – € 544.192 ]
Verkoper houdt over€ 514.279−€ 6.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.838+€ 12.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.279

Wat is de vraagprijs?

Reigerskamp 687 in Maarssen staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.562 per m².

Vraagprijs Reigerskamp 687
Onder gem. in buurt ReigerskampBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.562[ € 4.334 – € 4.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigerskamp
€ 469.000[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerskamp 687 adviseren wij in een bod van € 521.263, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.511+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.263+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.326+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerskamp 687 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerskamp 687 in Maarssen bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 501.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerskamp 687

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.511
Verwachte verkoopprijs€ 521.263
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtReigerskamp→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigerskamp besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (54%)
D (10%)
E (3%)

Wonen in Reigerskamp

Reigerskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,3 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerskamp 278, 3607HP Maarssen
Reigerskamp 278
1980 · 121 m²
€ 578.882
Straatbeeld van Reigerskamp 491, 3607JC Maarssen
Reigerskamp 491
1979 · 73 m²
€ 365.034
Straatbeeld van Reigerskamp 258, 3607HP Maarssen
Reigerskamp 258
1980 · 140 m²
€ 619.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerskamp 687 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.511 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reigerskamp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reigerskamp 687

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerskamp 687 in Maarssen.

Wat is Reigerskamp 687 in Maarssen waard?
Reigerskamp 687 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.511 (bandbreedte € 441.330 – € 561.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigerskamp.
Wat is de vraagprijs van Reigerskamp 687 in Maarssen?
Reigerskamp 687 in Maarssen staat in oktober 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerskamp 687 in Maarssen?
Voor Reigerskamp 687 adviseren wij een bod van € 521.263 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerskamp 687 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerskamp 687 in Maarssen bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerskamp 687 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerskamp 687 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -67.927) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerskamp 687?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigerskamp is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Reigerskamp 687 ligt rond € 501.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerskamp 687?
Huishoudens in de buurt van Reigerskamp 687 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reigerskamp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.