Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reigerskamp 278, 3607HP Maarssen

Woningwaarde Reigerskamp 278

3607HP Maarssen

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.195
-12,7%
[ € 506.172 – € 644.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.913[ € 525.267 – € 580.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.375[ € 567.814 – € 627.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerskamp 278 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 575.195 (€ 4.754 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.121Sinds mei -1,1%
€ -83.75312 maanden -12,7%
€ -111.69712 mnd vs. NL -17,0%
Reigerskamp 278
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.195 voor Reigerskamp 278 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerskamp 278 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.375. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 575.195.

Verwachte verkoopprijs Reigerskamp 278
€ 598.375[ € 567.814 – € 627.584 ]
Verkoper houdt over€ 590.543−€ 7.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.493+€ 14.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerskamp 278 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.570 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerskamp 278
Onder gem. in buurt ReigerskampBoven gem.
€ 552.913[ € 525.267 – € 580.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.570[ € 4.341 – € 4.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigerskamp
€ 492.143[ € 375.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerskamp 278 adviseren wij in een bod van € 598.375, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.913 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.195+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.375+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.294+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerskamp 278 zal in bij een vraagprijs van € 552.913 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerskamp 278 in Maarssen bedragen € 2.895 per maand bij een woningwaarde van € 575.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 288.000€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerskamp 278

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.195
Verwachte verkoopprijs€ 598.375
Verwachte vraagprijs€ 552.913
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtReigerskamp→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigerskamp besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (55%)
D (11%)
E (3%)

Wonen in Reigerskamp

Reigerskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,3 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zebraspoor 483, 3605HB Maarssen
Zebraspoor 483
1981 · 123 m²
€ 531.527
Straatbeeld van Kamelenspoor 300, 3605ES Maarssen
Kamelenspoor 300
1979 · 125 m²
€ 476.721
Straatbeeld van Spechtenkamp 216, 3607KL Maarssen
Spechtenkamp 216
1981 · 116 m²
€ 469.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.195 ligt Reigerskamp 278 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reigerskamp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reigerskamp 278

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerskamp 278 in Maarssen.

Wat is Reigerskamp 278 in Maarssen waard?
Reigerskamp 278 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.195 (bandbreedte € 506.172 – € 644.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigerskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerskamp 278 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Reigerskamp 278 in Maarssen is in juni 2026 € 552.913 (bandbreedte € 525.267 – € 580.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerskamp 278 in Maarssen?
Voor Reigerskamp 278 adviseren wij een bod van € 598.375 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerskamp 278 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerskamp 278 in Maarssen bedragen € 3.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerskamp 278 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerskamp 278 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -83.753) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerskamp 278?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigerskamp is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Reigerskamp 278 ligt rond € 575.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerskamp 278?
Huishoudens in de buurt van Reigerskamp 278 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reigerskamp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.