Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reigerskamp 258, 3607HP Maarssen

Woningwaarde Reigerskamp 258

3607HP Maarssen

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.841
-12,5%
[ € 545.460 – € 694.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.266[ € 568.353 – € 628.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.380[ € 609.274 – € 673.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerskamp 258 in Maarssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 619.841 (€ 4.427 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.596Sinds juli -1,1%
€ -88.70012 maanden -12,5%
€ -113.72612 mnd vs. NL -16,1%
Reigerskamp 258
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.841 voor Reigerskamp 258 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerskamp 258 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.380. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 619.841.

Verwachte verkoopprijs Reigerskamp 258
€ 641.380[ € 609.274 – € 673.408 ]
Verkoper houdt over€ 633.075−€ 8.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.358+€ 14.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerskamp 258 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerskamp 258
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 598.266[ € 568.353 – € 628.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.273[ € 4.060 – € 4.487 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 472.130[ € 335.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerskamp 258 adviseren wij in een bod van € 641.380, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 598.266 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.841+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.380+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.449+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerskamp 258 zal in bij een vraagprijs van € 598.266 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerskamp 258 in Maarssen bedragen € 3.169 per maand bij een woningwaarde van € 619.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.031
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerskamp 258

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.841
Verwachte verkoopprijs€ 641.380
Verwachte vraagprijs€ 598.266
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtReigerskamp→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigerskamp besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (54%)
D (10%)
E (3%)

Wonen in Reigerskamp

Reigerskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,3 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerskamp 278, 3607HP Maarssen
Reigerskamp 278
1980 · 121 m²
€ 578.882
Straatbeeld van Reigerskamp 491, 3607JC Maarssen
Reigerskamp 491
1979 · 73 m²
€ 365.034
Straatbeeld van Kamelenspoor 300, 3605ES Maarssen
Kamelenspoor 300
1979 · 125 m²
€ 479.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.841 ligt Reigerskamp 258 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reigerskamp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reigerskamp 258

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerskamp 258 in Maarssen.

Wat is Reigerskamp 258 in Maarssen waard?
Reigerskamp 258 in Maarssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.841 (bandbreedte € 545.460 – € 694.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigerskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerskamp 258 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Reigerskamp 258 in Maarssen is in augustus 2026 € 598.266 (bandbreedte € 568.353 – € 628.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerskamp 258 in Maarssen?
Voor Reigerskamp 258 adviseren wij een bod van € 641.380 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerskamp 258 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerskamp 258 in Maarssen bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.031 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerskamp 258 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerskamp 258 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -88.700) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerskamp 258?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigerskamp is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Reigerskamp 258 ligt rond € 619.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerskamp 258?
Huishoudens in de buurt van Reigerskamp 258 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reigerskamp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.