Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerskamp 608

3607JJ Maarssen

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.848
-11,9%
[ € 358.026 – € 455.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.330[ € 369.864 – € 408.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.684[ € 399.823 – € 441.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerskamp 608 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.848 (€ 4.843 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.330Sinds september -1,1%
€ -55.10612 maanden -11,9%
€ -73.00312 mnd vs. NL -15,8%
Reigerskamp 608
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.848 voor Reigerskamp 608 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerskamp 608 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.684. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.848.

Verwachte verkoopprijs Reigerskamp 608
€ 422.684[ € 399.823 – € 441.910 ]
Verkoper houdt over€ 416.784−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.288+€ 10.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerskamp 608 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.635 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerskamp 608
Onder gem. in buurt ReigerskampBoven gem.
€ 389.330[ € 369.864 – € 408.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.635[ € 4.403 – € 4.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Reigerskamp
€ 469.000[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerskamp 608 adviseren wij in een bod van € 422.684, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 389.330 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.848+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.684+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.818+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerskamp 608 zal in bij een vraagprijs van € 389.330 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerskamp 608 in Maarssen bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 406.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerskamp 608

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.848
Verwachte verkoopprijs€ 422.684
Verwachte vraagprijs€ 389.330
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtReigerskamp→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigerskamp besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (54%)
D (10%)
E (3%)

Wonen in Reigerskamp

Reigerskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,3 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerskamp 491, 3607JC Maarssen
Reigerskamp 491
1979 · 73 m²
€ 365.034
Straatbeeld van Reigerskamp 687, 3607JN Maarssen
Reigerskamp 687
1979 · 105 m²
€ 501.511
Straatbeeld van Reigerskamp 511, 3607JD Maarssen
Reigerskamp 511
1979 · 60 m²
€ 340.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.848 is Reigerskamp 608 een van de meer betaalbare woningen in Reigerskamp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reigerskamp 608

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerskamp 608 in Maarssen.

Wat is Reigerskamp 608 in Maarssen waard?
Reigerskamp 608 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.848 (bandbreedte € 358.026 – € 455.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reigerskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerskamp 608 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Reigerskamp 608 in Maarssen is in oktober 2026 € 389.330 (bandbreedte € 369.864 – € 408.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerskamp 608 in Maarssen?
Voor Reigerskamp 608 adviseren wij een bod van € 422.684 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerskamp 608 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerskamp 608 in Maarssen bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerskamp 608 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerskamp 608 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -55.106) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerskamp 608?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigerskamp is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Reigerskamp 608 ligt rond € 406.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerskamp 608?
Huishoudens in de buurt van Reigerskamp 608 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reigerskamp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.