Huiswaardemeter

Woningwaarde Spechtenkamp 227

3607KM Maarssen

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.186
-12,7%
[ € 445.444 – € 566.928 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 486.612[ € 462.281 – € 510.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.654[ € 499.263 – € 551.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtenkamp 227 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.186 (€ 4.364 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.387Sinds mei -1,1%
€ -73.70412 maanden -12,7%
€ -98.29512 mnd vs. NL -17,0%
Spechtenkamp 227
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.186 voor Spechtenkamp 227 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtenkamp 227 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.654. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 506.186.

Verwachte verkoopprijs Spechtenkamp 227
€ 525.654[ € 499.263 – € 551.818 ]
Verkoper houdt over€ 518.622−€ 7.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.317+€ 12.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.622

Wat is de vraagprijs?

Spechtenkamp 227 in Maarssen staat in te koop voor € 486.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.195 per m².

Vraagprijs Spechtenkamp 227
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 486.612[ € 462.281 – € 510.943 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.195[ € 3.985 – € 4.405 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 489.125[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtenkamp 227 adviseren wij in een bod van € 525.654, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 486.612 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.186+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.654+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.937+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtenkamp 227 zal in bij een vraagprijs van € 486.612 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtenkamp 227 in Maarssen bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 506.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtenkamp 227

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.186
Verwachte verkoopprijs€ 525.654
Vraagprijs€ 486.612
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtSpechtenkamp→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spechtenkamp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (7%)
B (34%)
C (58%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Spechtenkamp

Spechtenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,3 km.

52,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spechtenkamp 216, 3607KL Maarssen
Spechtenkamp 216
1981 · 116 m²
€ 469.539
Straatbeeld van Spechtenkamp 92, 3607KE Maarssen
Spechtenkamp 92
1982 · 117 m²
€ 485.945
Straatbeeld van Zebraspoor 483, 3605HB Maarssen
Zebraspoor 483
1981 · 123 m²
€ 531.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.186 zit Spechtenkamp 227 in het middensegment van Spechtenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spechtenkamp 227

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtenkamp 227 in Maarssen.

Wat is Spechtenkamp 227 in Maarssen waard?
Spechtenkamp 227 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.186 (bandbreedte € 445.444 – € 566.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spechtenkamp.
Wat is de vraagprijs van Spechtenkamp 227 in Maarssen?
Spechtenkamp 227 in Maarssen staat in juni 2026 te koop voor € 486.612. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Spechtenkamp 227 in Maarssen?
Voor Spechtenkamp 227 adviseren wij een bod van € 525.654 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spechtenkamp 227 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Spechtenkamp 227 in Maarssen bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spechtenkamp 227 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spechtenkamp 227 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -73.704) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtenkamp 227?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spechtenkamp is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Spechtenkamp 227 ligt rond € 506.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spechtenkamp 227?
Huishoudens in de buurt van Spechtenkamp 227 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spechtenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.