Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valkenkamp 517, 3607MG Maarssen

Woningwaarde Valkenkamp 517

3607MG Maarssen

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.164
-12,7%
[ € 434.864 – € 553.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.918[ € 451.172 – € 498.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.190[ € 487.717 – € 539.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenkamp 517 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.164 (€ 5.148 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.259Sinds mei -1,1%
€ -71.95412 maanden -12,7%
€ -95.96112 mnd vs. NL -17,0%
Valkenkamp 517
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.164 voor Valkenkamp 517 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenkamp 517 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.190. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 494.164.

Verwachte verkoopprijs Valkenkamp 517
€ 514.190[ € 487.717 – € 539.056 ]
Verkoper houdt over€ 507.284−€ 6.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.624+€ 12.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenkamp 517 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.947 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenkamp 517
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 474.918[ € 451.172 – € 498.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.947[ € 4.700 – € 5.194 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 487.181[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenkamp 517 adviseren wij in een bod van € 514.190, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 474.918 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.164+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.190+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.900+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenkamp 517 zal in bij een vraagprijs van € 474.918 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenkamp 517 in Maarssen bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 494.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenkamp 517

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.164
Verwachte verkoopprijs€ 514.190
Verwachte vraagprijs€ 474.918
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtValkenkamp→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenkamp besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (59%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in Valkenkamp

Valkenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenkamp 446, 3607MB Maarssen
Valkenkamp 446
1985 · 108 m²
€ 529.208
Straatbeeld van Zebraspoor 171, 3605GK Maarssen
Zebraspoor 171
1981 · 102 m²
€ 461.785
Straatbeeld van Zwanenkamp 16, 3607RA Maarssen
Zwanenkamp 16
1986 · 132 m²
€ 581.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenkamp 517 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.164 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valkenkamp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valkenkamp 517

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenkamp 517 in Maarssen.

Wat is Valkenkamp 517 in Maarssen waard?
Valkenkamp 517 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.164 (bandbreedte € 434.864 – € 553.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenkamp 517 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Valkenkamp 517 in Maarssen is in juni 2026 € 474.918 (bandbreedte € 451.172 – € 498.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenkamp 517 in Maarssen?
Voor Valkenkamp 517 adviseren wij een bod van € 514.190 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenkamp 517 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenkamp 517 in Maarssen bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenkamp 517 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenkamp 517 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -71.954) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenkamp 517?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenkamp is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Valkenkamp 517 ligt rond € 494.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenkamp 517?
Huishoudens in de buurt van Valkenkamp 517 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenkamp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.