Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomstede 279

3608AN Maarssen

Te koop
162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.135
-12,7%
[ € 490.279 – € 623.991 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.821[ € 549.418 – € 607.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomstede 279 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 557.135 (€ 3.439 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.929Sinds mei -1,1%
€ -81.12312 maanden -12,7%
€ -108.18912 mnd vs. NL -17,0%
Boomstede 279
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.135 voor Boomstede 279 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomstede 279 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.821. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.135.

Verwachte verkoopprijs Boomstede 279
€ 578.821[ € 549.418 – € 607.252 ]
Verkoper houdt over€ 571.204−€ 7.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.547+€ 13.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.204

Wat is de vraagprijs?

Boomstede 279 in Maarssen staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Vraagprijs Boomstede 279
Onder gem. in buurt BoomstedeBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boomstede
€ 512.333[ € 465.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomstede 279 adviseren wij in een bod van € 578.821, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.135+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.821+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.762+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomstede 279 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomstede 279 in Maarssen bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 557.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomstede 279

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.135
Verwachte verkoopprijs€ 578.821
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBoomstede→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomstede besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (55%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Boomstede

Boomstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomstede 255, 3608AM Maarssen
Boomstede 255
1975 · 131 m²
€ 502.927
Straatbeeld van Boomstede 669, 3608BS Maarssen
Boomstede 669
1975 · 108 m²
€ 496.161
Straatbeeld van Fazantenkamp 273, 3607CM Maarssen
Fazantenkamp 273
1977 · 167 m²
€ 625.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.135 zit Boomstede 279 in het middensegment van Boomstede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boomstede 279

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomstede 279 in Maarssen.

Wat is Boomstede 279 in Maarssen waard?
Boomstede 279 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.135 (bandbreedte € 490.279 – € 623.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boomstede.
Wat is de vraagprijs van Boomstede 279 in Maarssen?
Boomstede 279 in Maarssen staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomstede 279 in Maarssen?
Voor Boomstede 279 adviseren wij een bod van € 578.821 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomstede 279 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Boomstede 279 in Maarssen bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomstede 279 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomstede 279 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -81.123) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomstede 279?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomstede is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Boomstede 279 ligt rond € 557.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomstede 279?
Huishoudens in de buurt van Boomstede 279 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomstede heeft 20% van de woningen zonnepanelen.