Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boomstede 363, 3608BB Maarssen

Woningwaarde Boomstede 363

3608BB Maarssen

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.806
-11,9%
[ € 344.789 – € 438.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.959[ € 386.888 – € 427.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomstede 363 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.806 (€ 4.504 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.169Sinds september -1,1%
€ -53.06812 maanden -11,9%
€ -70.30312 mnd vs. NL -15,8%
Boomstede 363
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.806 voor Boomstede 363 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomstede 363 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.959. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.806.

Verwachte verkoopprijs Boomstede 363
€ 407.959[ € 386.888 – € 427.613 ]
Verkoper houdt over€ 402.221−€ 5.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.268+€ 10.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomstede 363 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Boomstede 363
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 498.017[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomstede 363 adviseren wij in een bod van € 407.959, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.806+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.959+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.357+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomstede 363 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomstede 363 in Maarssen bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 391.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomstede 363

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.806
Verwachte verkoopprijs€ 407.959
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBoomstede→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomstede besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (20%)
C (54%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Boomstede

Boomstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomstede 669, 3608BS Maarssen
Boomstede 669
1975 · 108 m²
€ 499.341
Straatbeeld van Boomstede 51, 3608AC Maarssen
Boomstede 51
1975 · 117 m²
€ 515.372
Straatbeeld van Boomstede 144, 3608AG Maarssen
Boomstede 144
1975 · 124 m²
€ 530.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.806 is Boomstede 363 een van de meer betaalbare woningen in Boomstede. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boomstede 363

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomstede 363 in Maarssen.

Wat is Boomstede 363 in Maarssen waard?
Boomstede 363 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.806 (bandbreedte € 344.789 – € 438.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boomstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomstede 363 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Boomstede 363 in Maarssen is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomstede 363 in Maarssen?
Voor Boomstede 363 adviseren wij een bod van € 407.959 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomstede 363 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Boomstede 363 in Maarssen bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomstede 363 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomstede 363 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -53.068) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomstede 363?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomstede is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Boomstede 363 ligt rond € 391.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomstede 363?
Huishoudens in de buurt van Boomstede 363 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomstede heeft 20% van de woningen zonnepanelen.