Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomstede 638

3608BR Maarssen

Te koop
149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.336
-12,7%
[ € 477.256 – € 607.416 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 521.208[ € 495.148 – € 547.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.446[ € 535.255 – € 591.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomstede 638 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 542.336 (€ 3.640 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.771Sinds mei -1,1%
€ -78.96812 maanden -12,7%
€ -105.31512 mnd vs. NL -17,0%
Boomstede 638
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.336 voor Boomstede 638 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomstede 638 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.446. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.336.

Verwachte verkoopprijs Boomstede 638
€ 563.446[ € 535.255 – € 591.597 ]
Verkoper houdt over€ 555.998−€ 7.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.865+€ 13.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.998

Wat is de vraagprijs?

Boomstede 638 in Maarssen staat in te koop voor € 521.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Vraagprijs Boomstede 638
Onder gem. in buurt BoomstedeBoven gem.
€ 521.208[ € 495.148 – € 547.268 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boomstede
€ 512.333[ € 465.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomstede 638 adviseren wij in een bod van € 563.446, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 521.208 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.336+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.446+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.618+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomstede 638 zal in bij een vraagprijs van € 521.208 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomstede 638 in Maarssen bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 542.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomstede 638

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.336
Verwachte verkoopprijs€ 563.446
Vraagprijs€ 521.208
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBoomstede→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomstede besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (55%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Boomstede

Boomstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomstede 255, 3608AM Maarssen
Boomstede 255
1975 · 131 m²
€ 502.927
Straatbeeld van Boomstede 669, 3608BS Maarssen
Boomstede 669
1975 · 108 m²
€ 496.161
Straatbeeld van Bloemstede 208, 3608TA Maarssen
Bloemstede 208
1974 · 134 m²
€ 512.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.336 zit Boomstede 638 in het middensegment van Boomstede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boomstede 638

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomstede 638 in Maarssen.

Wat is Boomstede 638 in Maarssen waard?
Boomstede 638 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.336 (bandbreedte € 477.256 – € 607.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boomstede.
Wat is de vraagprijs van Boomstede 638 in Maarssen?
Boomstede 638 in Maarssen staat in juni 2026 te koop voor € 521.208. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomstede 638 in Maarssen?
Voor Boomstede 638 adviseren wij een bod van € 563.446 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomstede 638 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Boomstede 638 in Maarssen bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomstede 638 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomstede 638 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -78.968) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomstede 638?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomstede is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Boomstede 638 ligt rond € 542.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomstede 638?
Huishoudens in de buurt van Boomstede 638 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomstede heeft 20% van de woningen zonnepanelen.