Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomstede 705

3608BV Maarssen

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.556
-12,7%
[ € 501.209 – € 637.903 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.725[ € 559.688 – € 618.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomstede 705 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 569.556 (€ 4.127 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.061Sinds mei -1,1%
€ -82.93112 maanden -12,7%
€ -110.60112 mnd vs. NL -17,0%
Boomstede 705
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.556 voor Boomstede 705 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomstede 705 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.725. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 569.556.

Verwachte verkoopprijs Boomstede 705
€ 591.725[ € 559.688 – € 618.602 ]
Verkoper houdt over€ 583.966−€ 7.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.710+€ 13.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.966

Wat is de vraagprijs?

Boomstede 705 in Maarssen staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Vraagprijs Boomstede 705
Onder gem. in buurt BoomstedeBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boomstede
€ 512.333[ € 465.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomstede 705 adviseren wij in een bod van € 591.725, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.556+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.725+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.311+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomstede 705 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomstede 705 in Maarssen bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 569.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomstede 705

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.556
Verwachte verkoopprijs€ 591.725
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBoomstede→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomstede besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (55%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Boomstede

Boomstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomstede 255, 3608AM Maarssen
Boomstede 255
1975 · 131 m²
€ 502.927
Straatbeeld van Boomstede 669, 3608BS Maarssen
Boomstede 669
1975 · 108 m²
€ 496.161
Straatbeeld van Bloemstede 208, 3608TA Maarssen
Bloemstede 208
1974 · 134 m²
€ 512.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.556 zit Boomstede 705 in het middensegment van Boomstede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boomstede 705

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomstede 705 in Maarssen.

Wat is Boomstede 705 in Maarssen waard?
Boomstede 705 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.556 (bandbreedte € 501.209 – € 637.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boomstede.
Wat is de vraagprijs van Boomstede 705 in Maarssen?
Boomstede 705 in Maarssen staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomstede 705 in Maarssen?
Voor Boomstede 705 adviseren wij een bod van € 591.725 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomstede 705 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Boomstede 705 in Maarssen bedragen € 2.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomstede 705 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomstede 705 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -82.931) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomstede 705?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomstede is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Boomstede 705 ligt rond € 569.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomstede 705?
Huishoudens in de buurt van Boomstede 705 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomstede heeft 20% van de woningen zonnepanelen.