Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagstede 145

3608BX Maarssen

49 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.443
-11,9%
[ € 315.430 – € 401.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.056[ € 355.609 – € 393.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagstede 145 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.443 (€ 7.315 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.814Sinds september -1,1%
€ -48.55012 maanden -11,9%
€ -64.31712 mnd vs. NL -15,8%
Haagstede 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.443 voor Haagstede 145 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagstede 145 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.056. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.443.

Verwachte verkoopprijs Haagstede 145
€ 373.056[ € 355.609 – € 393.041 ]
Verkoper houdt over€ 367.702−€ 5.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.667+€ 9.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagstede 145 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.041 per m².

Verwachte vraagprijs Haagstede 145
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.041[ € 6.689 – € 7.393 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 489.226[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagstede 145 adviseren wij in een bod van € 373.056, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.443+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.056+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.709+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagstede 145 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagstede 145 in Maarssen bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 358.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 24
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagstede 145

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.443
Verwachte verkoopprijs€ 373.056
Verwachte vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtVerbindingswegen→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verbindingswegen besteden gemiddeld € 51 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)
F (0%)

Wonen in Verbindingswegen

Verbindingswegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,7 km.

1,9%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
2%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagstede 177, 3608BX Maarssen
Haagstede 177
2025 · 48 m²
€ 326.236
Straatbeeld van Kamelenspoor 79-8, 3605ED Maarssen
Kamelenspoor 79-8
2015 · 83 m²
€ 380.060
Straatbeeld van Safariweg 206, 3605MD Maarssen
Safariweg 206
2013 · 76 m²
€ 423.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagstede 145 valt met een geschatte woningwaarde van € 358.443 duidelijk in het hogere segment van Verbindingswegen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haagstede 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagstede 145 in Maarssen.

Wat is Haagstede 145 in Maarssen waard?
Haagstede 145 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.443 (bandbreedte € 315.430 – € 401.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verbindingswegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagstede 145 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Haagstede 145 in Maarssen is in oktober 2026 € 345.000 (bandbreedte € 327.750 – € 362.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagstede 145 in Maarssen?
Voor Haagstede 145 adviseren wij een bod van € 373.056 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagstede 145 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Haagstede 145 in Maarssen bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagstede 145 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagstede 145 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -48.550) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagstede 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verbindingswegen is € 177.000. De geschatte marktwaarde van Haagstede 145 ligt rond € 358.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagstede 145?
Huishoudens in de buurt van Haagstede 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 51 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).