Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 59

3738CB Maartensdijk

Te koop
153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.026.906
+4,1%
[ € 903.677 – € 1.150.135 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.059.230[ € 1.006.691 – € 1.112.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 59 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.026.906 (€ 6.712 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.395Sinds september +0,3%
+€ 40.00912 maanden +4,1%
+€ 1.77512 mnd vs. NL +0,2%
Dorpsweg 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.026.906 voor Dorpsweg 59 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 59 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.059.230. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.026.906.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 59
€ 1.059.230[ € 1.006.691 – € 1.112.659 ]
Verkoper houdt over€ 1.046.328−€ 12.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.082.565+€ 23.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.059.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.046.328

Wat is de vraagprijs?

Dorpsweg 59 in Maartensdijk staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.503 per m².

Vraagprijs Dorpsweg 59
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.503[ € 6.178 – € 6.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 59 adviseren wij in een bod van € 1.059.230, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.026.906+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.059.230+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.112.192+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 59 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 59 in Maartensdijk bedragen € 5.183 per maand bij een woningwaarde van € 1.026.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.227.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.022
OZB€ 71
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.807.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 59

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte854 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.026.906
Verwachte verkoopprijs€ 1.059.230
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenlaan 23, 3738XK Maartensdijk
Planetenlaan 23
1975 · 153 m²
€ 841.407
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 66, 3738VD Maartensdijk
Koningin Julianalaan 66
1959 · 112 m²
€ 558.732
Straatbeeld van Valklaan 50, 3738GH Maartensdijk
Valklaan 50
1968 · 118 m²
€ 636.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsweg 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.026.906 duidelijk in het hogere segment van Maartensdijk Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 59 in Maartensdijk.

Wat is Dorpsweg 59 in Maartensdijk waard?
Dorpsweg 59 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.026.906 (bandbreedte € 903.677 – € 1.150.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de vraagprijs van Dorpsweg 59 in Maartensdijk?
Dorpsweg 59 in Maartensdijk staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 59 in Maartensdijk?
Voor Dorpsweg 59 adviseren wij een bod van € 1.059.230 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 59 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 59 in Maartensdijk bedragen € 5.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.026.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.022 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 59 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 59 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 40.009) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 59 ligt rond € 1.026.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 59?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.