Huiswaardemeter
Straatbeeld van Planetenlaan 23, 3738XK Maartensdijk

Woningwaarde Planetenlaan 23

3738XK Maartensdijk

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.048
+3,1%
[ € 735.722 – € 936.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 810.085[ € 769.581 – € 850.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.843[ € 818.834 – € 905.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Planetenlaan 23 in Maartensdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 836.048 (€ 5.464 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.764Sinds mei +0,3%
+€ 25.44312 maanden +3,1%
€ -8.93212 mnd vs. NL -1,1%
Planetenlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.048 voor Planetenlaan 23 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Planetenlaan 23 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.843. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 836.048.

Verwachte verkoopprijs Planetenlaan 23
€ 862.843[ € 818.834 – € 905.027 ]
Verkoper houdt over€ 852.102−€ 10.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.250+€ 19.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Planetenlaan 23 in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 810.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.295 per m².

Verwachte vraagprijs Planetenlaan 23
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 810.085[ € 769.581 – € 850.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.295[ € 5.030 – € 5.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 738.679[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Planetenlaan 23 adviseren wij in een bod van € 862.843, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 810.085 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.048+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.843+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.985+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Planetenlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 810.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Planetenlaan 23 in Maartensdijk bedragen € 4.173 per maand bij een woningwaarde van € 836.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 418.000€ 1.254.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.088
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.471.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Planetenlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.048
Verwachte verkoopprijs€ 862.843
Verwachte vraagprijs€ 810.085
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (36%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maertensplein 99, 3738GN Maartensdijk
Maertensplein 99
1996 · 66 m²
€ 452.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Planetenlaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.048 duidelijk in het hogere segment van Maartensdijk Kern. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Planetenlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Planetenlaan 23 in Maartensdijk.

Wat is Planetenlaan 23 in Maartensdijk waard?
Planetenlaan 23 in Maartensdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.048 (bandbreedte € 735.722 – € 936.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Planetenlaan 23 in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Planetenlaan 23 in Maartensdijk is in juni 2026 € 810.085 (bandbreedte € 769.581 – € 850.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Planetenlaan 23 in Maartensdijk?
Voor Planetenlaan 23 adviseren wij een bod van € 862.843 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Planetenlaan 23 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Planetenlaan 23 in Maartensdijk bedragen € 4.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.088 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 192 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Planetenlaan 23 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Planetenlaan 23 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 25.443) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Planetenlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Planetenlaan 23 ligt rond € 836.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Planetenlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Planetenlaan 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.