Woningwaarde Dorpsweg 10

3738CE Maartensdijk

162 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 5.052Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 818.468

+4,1%

[ € 720.252 – € 916.684 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 793.502[ € 753.827 – € 833.177 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 844.219[ € 801.318 – € 885.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 10 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.468 (€ 5.052 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.706Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 31.88812 maanden +4,1%+4,1%

+€ 1.41512 mnd vs. NL +0,2%+0,2%

Dorpsweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.468 voor Dorpsweg 10 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 10 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 844.219. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 818.468.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 10

€ 844.219[ € 801.318 – € 885.667 ]

Verkoper houdt over€ 833.683−€ 10.536 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 863.253+€ 19.034 kosten koper

Verkoopprijs€ 844.219

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.286

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 833.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 10 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 793.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.898 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 10

Onder gem. in MaartensdijkBoven gem.

€ 793.502[ € 753.827 – € 833.177 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.898[ € 4.653 – € 5.143 ]

Gem. vraagprijs in Maartensdijk

€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 844.219, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 793.502 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.468+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 844.219+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 886.430+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 793.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 10 in Maartensdijk bedragen € 4.152 per maand bij een woningwaarde van € 818.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.018.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.152/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.002

OZB€ 57

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.152

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte1.548 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.468

Verwachte verkoopprijs€ 844.219

Verwachte vraagprijs€ 793.502

Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtIndustrieweg-Tolakkerweg→

PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieweg-Tolakkerweg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas (660 m³/jr)Aardgas(660 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.350 kWh/jr)Elektriciteit(2.350 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (480 kWh/jr)Teruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (65%)

B (2%)

C (7%)

D (7%)

E (5%)

F (5%)

G (9%)

Wonen in Industrieweg-Tolakkerweg

Industrieweg-Tolakkerweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation7,8 km

Oprit snelweg0,1 km

Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.468 duidelijk in het hogere segment van Industrieweg-Tolakkerweg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 10 in Maartensdijk.

Wat is Dorpsweg 10 in Maartensdijk waard?

Dorpsweg 10 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.468 (bandbreedte € 720.252 – € 916.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieweg-Tolakkerweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 10 in Maartensdijk?

De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 10 in Maartensdijk is in oktober 2026 € 793.502 (bandbreedte € 753.827 – € 833.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.052.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 10 in Maartensdijk?

Voor Dorpsweg 10 adviseren wij een bod van € 844.219 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 10 in Maartensdijk?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 10 in Maartensdijk bedragen € 4.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.002 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 10 in Maartensdijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 10 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 31.888) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieweg-Tolakkerweg is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 10 ligt rond € 818.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 10?

Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieweg-Tolakkerweg heeft 7% van de woningen zonnepanelen.