Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 41

3738DM Maartensdijk

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.843
+3,4%
[ € 519.062 – € 660.624 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.529[ € 583.794 – € 645.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 41 in Maartensdijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 589.843 (€ 5.314 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.950Sinds juli +0,3%
+€ 19.26712 maanden +3,4%
€ -88612 mnd vs. NL -0,2%
Prins Bernhardlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.843 voor Prins Bernhardlaan 41 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 41 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.529. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 589.843.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 41
€ 612.529[ € 583.794 – € 645.246 ]
Verkoper houdt over€ 604.541−€ 7.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.930+€ 14.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.541

Wat is de vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 41 in Maartensdijk staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.126 per m².

Vraagprijs Prins Bernhardlaan 41
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.126[ € 4.870 – € 5.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 777.000[ € 495.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 41 adviseren wij in een bod van € 612.529, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.843+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.529+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.155+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 41 in Maartensdijk bedragen € 3.005 per maand bij een woningwaarde van € 589.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.884
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.843
Verwachte verkoopprijs€ 612.529
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dierenriem 11, 3738TP Maartensdijk
Dierenriem 11
1977 · 275 m²
€ 1.337.780
Straatbeeld van Maertensplein 99, 3738GN Maartensdijk
Maertensplein 99
1996 · 66 m²
€ 454.999
Straatbeeld van Planetenlaan 23, 3738XK Maartensdijk
Planetenlaan 23
1975 · 153 m²
€ 841.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.843 zit Prins Bernhardlaan 41 in het middensegment van Maartensdijk Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 41 in Maartensdijk.

Wat is Prins Bernhardlaan 41 in Maartensdijk waard?
Prins Bernhardlaan 41 in Maartensdijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.843 (bandbreedte € 519.062 – € 660.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de vraagprijs van Prins Bernhardlaan 41 in Maartensdijk?
Prins Bernhardlaan 41 in Maartensdijk staat in augustus 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 41 in Maartensdijk?
Voor Prins Bernhardlaan 41 adviseren wij een bod van € 612.529 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 41 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 41 in Maartensdijk bedragen € 3.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.884 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 41 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 41 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.267) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 41 ligt rond € 589.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.