Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerlaan 23

3738EH Maartensdijk

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.146
+4,1%
[ € 530.768 – € 675.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.384[ € 554.215 – € 612.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.578[ € 591.902 – € 654.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerlaan 23 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.146 (€ 5.068 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.994Sinds september +0,3%
+€ 23.49912 maanden +4,1%
+€ 1.04312 mnd vs. NL +0,2%
Sperwerlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.146 voor Sperwerlaan 23 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerlaan 23 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.578. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 603.146.

Verwachte verkoopprijs Sperwerlaan 23
€ 623.578[ € 591.902 – € 654.207 ]
Verkoper houdt over€ 615.469−€ 8.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.200+€ 14.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerlaan 23 in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.902 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerlaan 23
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 583.384[ € 554.215 – € 612.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.902[ € 4.657 – € 5.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerlaan 23 adviseren wij in een bod van € 623.578, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 583.384 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.146+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.578+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.757+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 583.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerlaan 23 in Maartensdijk bedragen € 3.073 per maand bij een woningwaarde van € 603.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.949
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.146
Verwachte verkoopprijs€ 623.578
Verwachte vraagprijs€ 583.384
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valklaan 50, 3738GH Maartensdijk
Valklaan 50
1968 · 118 m²
€ 636.116
Straatbeeld van Venushof 15, 3738XH Maartensdijk
Venushof 15
1975 · 124 m²
€ 571.794
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 66, 3738VD Maartensdijk
Koningin Julianalaan 66
1959 · 112 m²
€ 558.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.146 zit Sperwerlaan 23 in het middensegment van Maartensdijk Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sperwerlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerlaan 23 in Maartensdijk.

Wat is Sperwerlaan 23 in Maartensdijk waard?
Sperwerlaan 23 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.146 (bandbreedte € 530.768 – € 675.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerlaan 23 in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Sperwerlaan 23 in Maartensdijk is in oktober 2026 € 583.384 (bandbreedte € 554.215 – € 612.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerlaan 23 in Maartensdijk?
Voor Sperwerlaan 23 adviseren wij een bod van € 623.578 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerlaan 23 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerlaan 23 in Maartensdijk bedragen € 3.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.949 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerlaan 23 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerlaan 23 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 23.499) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerlaan 23 ligt rond € 603.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Sperwerlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.