Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitlaan 32

3738ET Maartensdijk

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.315
+3,1%
[ € 535.317 – € 681.313 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 588.135[ € 558.728 – € 617.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.602[ € 597.280 – € 660.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitlaan 32 in Maartensdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 608.315 (€ 5.336 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.011Sinds mei +0,3%
+€ 18.51212 maanden +3,1%
€ -6.49912 mnd vs. NL -1,1%
Kievitlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.315 voor Kievitlaan 32 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitlaan 32 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.602. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 608.315.

Verwachte verkoopprijs Kievitlaan 32
€ 628.602[ € 597.280 – € 660.152 ]
Verkoper houdt over€ 620.437−€ 8.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.324+€ 14.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.437

Wat is de vraagprijs?

Kievitlaan 32 in Maartensdijk staat in te koop voor € 588.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.159 per m².

Vraagprijs Kievitlaan 32
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 588.135[ € 558.728 – € 617.542 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.159[ € 4.901 – € 5.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 764.406[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitlaan 32 adviseren wij in een bod van € 628.602, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 588.135 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.315+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.602+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.032+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 588.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitlaan 32 in Maartensdijk bedragen € 3.057 per maand bij een woningwaarde van € 608.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.315
Verwachte verkoopprijs€ 628.602
Vraagprijs€ 588.135
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (36%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maertensplein 99, 3738GN Maartensdijk
Maertensplein 99
1996 · 66 m²
€ 452.101
Straatbeeld van Planetenlaan 23, 3738XK Maartensdijk
Planetenlaan 23
1975 · 153 m²
€ 836.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.315 zit Kievitlaan 32 in het middensegment van Maartensdijk Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kievitlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitlaan 32 in Maartensdijk.

Wat is Kievitlaan 32 in Maartensdijk waard?
Kievitlaan 32 in Maartensdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.315 (bandbreedte € 535.317 – € 681.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de vraagprijs van Kievitlaan 32 in Maartensdijk?
Kievitlaan 32 in Maartensdijk staat in juni 2026 te koop voor € 588.135. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitlaan 32 in Maartensdijk?
Voor Kievitlaan 32 adviseren wij een bod van € 628.602 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitlaan 32 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitlaan 32 in Maartensdijk bedragen € 3.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitlaan 32 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitlaan 32 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.512) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Kievitlaan 32 ligt rond € 608.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Kievitlaan 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.