Huiswaardemeter

Woningwaarde Spechtlaan 23

3738GA Maartensdijk

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.627
+4,1%
[ € 498.632 – € 634.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.965[ € 517.717 – € 572.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.150[ € 559.134 – € 617.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtlaan 23 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.627 (€ 4.843 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds september +0,3%
+€ 22.07612 maanden +4,1%
+€ 97912 mnd vs. NL +0,2%
Spechtlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.627 voor Spechtlaan 23 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtlaan 23 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.150. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 566.627.

Verwachte verkoopprijs Spechtlaan 23
€ 589.150[ € 559.134 – € 617.990 ]
Verkoper houdt over€ 581.419−€ 7.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.083+€ 13.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spechtlaan 23 in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.658 per m².

Verwachte vraagprijs Spechtlaan 23
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 544.965[ € 517.717 – € 572.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.658[ € 4.425 – € 4.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtlaan 23 adviseren wij in een bod van € 589.150, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 544.965 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.627+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.150+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.608+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 544.965 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtlaan 23 in Maartensdijk bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 566.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.627
Verwachte verkoopprijs€ 589.150
Verwachte vraagprijs€ 544.965
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenkruier 28, 3738WC Maartensdijk
Bovenkruier 28
1984 · 109 m²
€ 476.663
Straatbeeld van Venushof 15, 3738XH Maartensdijk
Venushof 15
1975 · 124 m²
€ 571.794
Straatbeeld van Bereklauw 14, 3738TG Maartensdijk
Bereklauw 14
1977 · 94 m²
€ 538.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spechtlaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 566.627 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maartensdijk Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spechtlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtlaan 23 in Maartensdijk.

Wat is Spechtlaan 23 in Maartensdijk waard?
Spechtlaan 23 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.627 (bandbreedte € 498.632 – € 634.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spechtlaan 23 in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Spechtlaan 23 in Maartensdijk is in oktober 2026 € 544.965 (bandbreedte € 517.717 – € 572.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Spechtlaan 23 in Maartensdijk?
Voor Spechtlaan 23 adviseren wij een bod van € 589.150 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spechtlaan 23 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Spechtlaan 23 in Maartensdijk bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spechtlaan 23 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spechtlaan 23 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 22.076) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Spechtlaan 23 ligt rond € 566.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spechtlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Spechtlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.