Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijslaan 10

3738GD Maartensdijk

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.104
+4,1%
[ € 574.732 – € 731.476 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.579[ € 644.271 – € 712.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijslaan 10 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.104 (€ 5.063 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds september +0,3%
+€ 25.44512 maanden +4,1%
+€ 1.12912 mnd vs. NL +0,2%
Patrijslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.104 voor Patrijslaan 10 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijslaan 10 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.579. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 653.104.

Verwachte verkoopprijs Patrijslaan 10
€ 674.579[ € 644.271 – € 712.089 ]
Verkoper houdt over€ 665.909−€ 8.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.221+€ 15.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.909

Wat is de vraagprijs?

Patrijslaan 10 in Maartensdijk staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.922 per m².

Vraagprijs Patrijslaan 10
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.922[ € 4.676 – € 5.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijslaan 10 adviseren wij in een bod van € 674.579, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.104+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.579+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.308+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijslaan 10 in Maartensdijk bedragen € 3.324 per maand bij een woningwaarde van € 653.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.194
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.104
Verwachte verkoopprijs€ 674.579
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valklaan 50, 3738GH Maartensdijk
Valklaan 50
1968 · 118 m²
€ 636.116
Straatbeeld van Venushof 15, 3738XH Maartensdijk
Venushof 15
1975 · 124 m²
€ 571.794
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 66, 3738VD Maartensdijk
Koningin Julianalaan 66
1959 · 112 m²
€ 558.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.104 ligt Patrijslaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maartensdijk Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Patrijslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijslaan 10 in Maartensdijk.

Wat is Patrijslaan 10 in Maartensdijk waard?
Patrijslaan 10 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.104 (bandbreedte € 574.732 – € 731.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de vraagprijs van Patrijslaan 10 in Maartensdijk?
Patrijslaan 10 in Maartensdijk staat in oktober 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijslaan 10 in Maartensdijk?
Voor Patrijslaan 10 adviseren wij een bod van € 674.579 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijslaan 10 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijslaan 10 in Maartensdijk bedragen € 3.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.194 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijslaan 10 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijslaan 10 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 25.445) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Patrijslaan 10 ligt rond € 653.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Patrijslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.