Woningwaarde Tolakkerweg 194

3738JV Maartensdijk

174 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1983Bouwjaar

€ 5.388Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 937.525

+4,1%

[ € 825.022 – € 1.050.028 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 908.322[ € 862.906 – € 953.738 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 967.666[ € 918.132 – € 1.014.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolakkerweg 194 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 937.525 (€ 5.388 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.100Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 36.52612 maanden +4,1%+4,1%

+€ 1.62012 mnd vs. NL +0,2%+0,2%

Tolakkerweg 194

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 937.525 voor Tolakkerweg 194 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolakkerweg 194 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 967.666. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 937.525.

Verwachte verkoopprijs Tolakkerweg 194

€ 967.666[ € 918.132 – € 1.014.777 ]

Verkoper houdt over€ 955.772−€ 11.894 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 989.169+€ 21.503 kosten koper

Verkoopprijs€ 967.666

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.644

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 955.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolakkerweg 194 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 908.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.220 per m².

Verwachte vraagprijs Tolakkerweg 194

Onder gem. in MaartensdijkBoven gem.

€ 908.322[ € 862.906 – € 953.738 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.220[ € 4.959 – € 5.481 ]

Gem. vraagprijs in Maartensdijk

€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolakkerweg 194 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 967.666, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 908.322 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 937.525+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 967.666+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.016.049+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolakkerweg 194 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 908.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolakkerweg 194 in Maartensdijk bedragen € 4.745 per maand bij een woningwaarde van € 937.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.138.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.745/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.585

OZB€ 65

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.745

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.650.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolakkerweg 194

Woninggegevens

Bouwjaar1983

Woonoppervlakte174 m²

Perceeloppervlakte1.150 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 937.525

Verwachte verkoopprijs€ 967.666

Verwachte vraagprijs€ 908.322

Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Buitengebied→

PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Buitengebied besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.450 kWh/jr)Elektriciteit(4.450 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (11%)

C (5%)

D (21%)

E (16%)

F (5%)

G (16%)

Wonen in Maartensdijk Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maartensdijk Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation9,2 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 937.525 zit Tolakkerweg 194 in het middensegment van Maartensdijk Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tolakkerweg 194

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolakkerweg 194 in Maartensdijk.

Wat is Tolakkerweg 194 in Maartensdijk waard?

Tolakkerweg 194 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 937.525 (bandbreedte € 825.022 – € 1.050.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tolakkerweg 194 in Maartensdijk?

De verwachte vraagprijs van Tolakkerweg 194 in Maartensdijk is in oktober 2026 € 908.322 (bandbreedte € 862.906 – € 953.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.388.

Hoeveel moet ik overbieden op Tolakkerweg 194 in Maartensdijk?

Voor Tolakkerweg 194 adviseren wij een bod van € 967.666 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tolakkerweg 194 in Maartensdijk?

De geschatte bruto maandlasten van Tolakkerweg 194 in Maartensdijk bedragen € 4.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 937.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.585 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tolakkerweg 194 in Maartensdijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tolakkerweg 194 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 36.526) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolakkerweg 194?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Buitengebied is € 863.000. De geschatte marktwaarde van Tolakkerweg 194 ligt rond € 937.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tolakkerweg 194?

Huishoudens in de buurt van Tolakkerweg 194 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Buitengebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.