Huiswaardemeter

Woningwaarde Industrieweg 12B

3738JX Maartensdijk

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.338
+4,1%
[ € 320.617 – € 408.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.602[ € 332.122 – € 367.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.695[ € 360.020 – € 397.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Industrieweg 12B in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.338 (€ 5.060 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.205Sinds september +0,3%
+€ 14.19512 maanden +4,1%
+€ 63012 mnd vs. NL +0,2%
Industrieweg 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.338 voor Industrieweg 12B in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industrieweg 12B in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.695. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.338.

Verwachte verkoopprijs Industrieweg 12B
€ 379.695[ € 360.020 – € 397.917 ]
Verkoper houdt over€ 374.268−€ 5.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.439+€ 9.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industrieweg 12B in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.856 per m².

Verwachte vraagprijs Industrieweg 12B
Onder gem. in MaartensdijkBoven gem.
€ 349.602[ € 332.122 – € 367.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.856[ € 4.613 – € 5.098 ]
Gem. vraagprijs in Maartensdijk
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industrieweg 12B adviseren wij in een bod van € 379.695, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.602 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.338+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.695+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.680+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industrieweg 12B zal in bij een vraagprijs van € 349.602 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industrieweg 12B in Maartensdijk bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 364.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industrieweg 12B

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.338
Verwachte verkoopprijs€ 379.695
Verwachte vraagprijs€ 349.602
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtIndustrieweg-Tolakkerweg→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieweg-Tolakkerweg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (65%)
B (2%)
C (7%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Industrieweg-Tolakkerweg

Industrieweg-Tolakkerweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolakkerweg 205, 3738JM Maartensdijk
Tolakkerweg 205
2013 · 72 m²
€ 416.237
Straatbeeld van Tolakkerweg 213E, 3738JM Maartensdijk
Tolakkerweg 213E
2013 · 57 m²
€ 361.707
Straatbeeld van Tolakkerweg 228A, 3738JV Maartensdijk
Tolakkerweg 228A
2024 · 75 m²
€ 603.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.338 is Industrieweg 12B een van de meer betaalbare woningen in Industrieweg-Tolakkerweg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Industrieweg 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industrieweg 12B in Maartensdijk.

Wat is Industrieweg 12B in Maartensdijk waard?
Industrieweg 12B in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.338 (bandbreedte € 320.617 – € 408.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industrieweg-Tolakkerweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industrieweg 12B in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Industrieweg 12B in Maartensdijk is in oktober 2026 € 349.602 (bandbreedte € 332.122 – € 367.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Industrieweg 12B in Maartensdijk?
Voor Industrieweg 12B adviseren wij een bod van € 379.695 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industrieweg 12B in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Industrieweg 12B in Maartensdijk bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industrieweg 12B in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industrieweg 12B in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.195) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industrieweg 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieweg-Tolakkerweg is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Industrieweg 12B ligt rond € 364.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industrieweg 12B?
Huishoudens in de buurt van Industrieweg 12B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieweg-Tolakkerweg heeft 7% van de woningen zonnepanelen.