Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelskop 11

3738TH Maartensdijk

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.624
+4,1%
[ € 432.629 – € 550.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.062[ € 449.409 – € 496.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.914[ € 484.463 – € 535.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelskop 11 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.624 (€ 4.727 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.625Sinds september +0,3%
+€ 19.15412 maanden +4,1%
+€ 85012 mnd vs. NL +0,2%
Egelskop 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.624 voor Egelskop 11 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelskop 11 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.914. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 491.624.

Verwachte verkoopprijs Egelskop 11
€ 510.914[ € 484.463 – € 535.459 ]
Verkoper houdt over€ 504.044−€ 6.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.282+€ 12.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egelskop 11 in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.549 per m².

Verwachte vraagprijs Egelskop 11
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 473.062[ € 449.409 – € 496.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.549[ € 4.321 – € 4.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelskop 11 adviseren wij in een bod van € 510.914, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 473.062 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.624+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.914+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.460+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelskop 11 zal in bij een vraagprijs van € 473.062 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelskop 11 in Maartensdijk bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 491.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelskop 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.624
Verwachte verkoopprijs€ 510.914
Verwachte vraagprijs€ 473.062
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 14, 3738TG Maartensdijk
Bereklauw 14
1977 · 94 m²
€ 538.166
Straatbeeld van Bovenkruier 28, 3738WC Maartensdijk
Bovenkruier 28
1984 · 109 m²
€ 476.663
Straatbeeld van Venushof 15, 3738XH Maartensdijk
Venushof 15
1975 · 124 m²
€ 571.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.624 is Egelskop 11 een van de meer betaalbare woningen in Maartensdijk Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Egelskop 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelskop 11 in Maartensdijk.

Wat is Egelskop 11 in Maartensdijk waard?
Egelskop 11 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.624 (bandbreedte € 432.629 – € 550.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egelskop 11 in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Egelskop 11 in Maartensdijk is in oktober 2026 € 473.062 (bandbreedte € 449.409 – € 496.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelskop 11 in Maartensdijk?
Voor Egelskop 11 adviseren wij een bod van € 510.914 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelskop 11 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Egelskop 11 in Maartensdijk bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelskop 11 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelskop 11 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 19.154) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelskop 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Egelskop 11 ligt rond € 491.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelskop 11?
Huishoudens in de buurt van Egelskop 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.