Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloem 3

3738TK Maartensdijk

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.208
+4,1%
[ € 397.063 – € 505.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.214[ € 412.503 – € 455.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.867[ € 444.678 – € 491.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloem 3 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.208 (€ 4.339 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds september +0,3%
+€ 17.57912 maanden +4,1%
+€ 78012 mnd vs. NL +0,2%
Zwanebloem 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.208 voor Zwanebloem 3 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloem 3 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.867. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.208.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloem 3
€ 468.867[ € 444.678 – € 491.487 ]
Verkoper houdt over€ 462.459−€ 6.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.394+€ 11.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloem 3 in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloem 3
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 434.214[ € 412.503 – € 455.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.966 – € 4.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloem 3 adviseren wij in een bod van € 468.867, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.214 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.208+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.867+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.310+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloem 3 zal in bij een vraagprijs van € 434.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloem 3 in Maartensdijk bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 451.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloem 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.208
Verwachte verkoopprijs€ 468.867
Verwachte vraagprijs€ 434.214
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 14, 3738TG Maartensdijk
Bereklauw 14
1977 · 94 m²
€ 538.166
Straatbeeld van Bovenkruier 28, 3738WC Maartensdijk
Bovenkruier 28
1984 · 109 m²
€ 476.663
Straatbeeld van Venushof 15, 3738XH Maartensdijk
Venushof 15
1975 · 124 m²
€ 571.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.208 is Zwanebloem 3 een van de meer betaalbare woningen in Maartensdijk Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwanebloem 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloem 3 in Maartensdijk.

Wat is Zwanebloem 3 in Maartensdijk waard?
Zwanebloem 3 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.208 (bandbreedte € 397.063 – € 505.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloem 3 in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloem 3 in Maartensdijk is in oktober 2026 € 434.214 (bandbreedte € 412.503 – € 455.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloem 3 in Maartensdijk?
Voor Zwanebloem 3 adviseren wij een bod van € 468.867 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloem 3 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloem 3 in Maartensdijk bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloem 3 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloem 3 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 17.579) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloem 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloem 3 ligt rond € 451.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloem 3?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloem 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.