Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigersbek 11

3738TM Maartensdijk

Te koop
110 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1977Bouwjaar
€ 5.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.267
+4,1%
[ € 501.835 – € 638.699 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.673[ € 563.255 – € 622.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigersbek 11 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.267 (€ 5.184 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.885Sinds september +0,3%
+€ 22.21812 maanden +4,1%
+€ 98612 mnd vs. NL +0,2%
Reigersbek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.267 voor Reigersbek 11 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigersbek 11 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.673. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 570.267.

Verwachte verkoopprijs Reigersbek 11
€ 591.673[ € 563.255 – € 622.545 ]
Verkoper houdt over€ 583.915−€ 7.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.656+€ 13.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.915

Wat is de vraagprijs?

Reigersbek 11 in Maartensdijk staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Reigersbek 11
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigersbek 11 adviseren wij in een bod van € 591.673, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.267+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.673+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.257+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigersbek 11 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigersbek 11 in Maartensdijk bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 570.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigersbek 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.267
Verwachte verkoopprijs€ 591.673
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenkruier 28, 3738WC Maartensdijk
Bovenkruier 28
1984 · 109 m²
€ 476.663
Straatbeeld van Bereklauw 14, 3738TG Maartensdijk
Bereklauw 14
1977 · 94 m²
€ 538.166
Straatbeeld van Venushof 15, 3738XH Maartensdijk
Venushof 15
1975 · 124 m²
€ 571.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigersbek 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 570.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maartensdijk Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Reigersbek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigersbek 11 in Maartensdijk.

Wat is Reigersbek 11 in Maartensdijk waard?
Reigersbek 11 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.267 (bandbreedte € 501.835 – € 638.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de vraagprijs van Reigersbek 11 in Maartensdijk?
Reigersbek 11 in Maartensdijk staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigersbek 11 in Maartensdijk?
Voor Reigersbek 11 adviseren wij een bod van € 591.673 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigersbek 11 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Reigersbek 11 in Maartensdijk bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigersbek 11 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigersbek 11 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 22.218) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigersbek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Reigersbek 11 ligt rond € 570.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigersbek 11?
Huishoudens in de buurt van Reigersbek 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.