Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigersbek 11

3738TM Maartensdijk

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.557
+3,1%
[ € 533.770 – € 679.344 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.325[ € 593.541 – € 656.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigersbek 11 in Maartensdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 606.557 (€ 5.514 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.005Sinds mei +0,3%
+€ 18.45912 maanden +3,1%
€ -6.48012 mnd vs. NL -1,1%
Reigersbek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.557 voor Reigersbek 11 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigersbek 11 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.325. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 606.557.

Verwachte verkoopprijs Reigersbek 11
€ 629.325[ € 593.541 – € 656.019 ]
Verkoper houdt over€ 621.152−€ 8.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.062+€ 14.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.152

Wat is de vraagprijs?

Reigersbek 11 in Maartensdijk staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.318 per m².

Vraagprijs Reigersbek 11
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.318[ € 5.052 – € 5.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 764.406[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigersbek 11 adviseren wij in een bod van € 629.325, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.557+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.325+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.791+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigersbek 11 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigersbek 11 in Maartensdijk bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 606.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigersbek 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.557
Verwachte verkoopprijs€ 629.325
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (36%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenkruier 28, 3738WC Maartensdijk
Bovenkruier 28
1984 · 109 m²
€ 473.627
Straatbeeld van Planetenlaan 23, 3738XK Maartensdijk
Planetenlaan 23
1975 · 153 m²
€ 836.048
Straatbeeld van Maertensplein 99, 3738GN Maartensdijk
Maertensplein 99
1996 · 66 m²
€ 452.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.557 zit Reigersbek 11 in het middensegment van Maartensdijk Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Reigersbek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigersbek 11 in Maartensdijk.

Wat is Reigersbek 11 in Maartensdijk waard?
Reigersbek 11 in Maartensdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.557 (bandbreedte € 533.770 – € 679.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de vraagprijs van Reigersbek 11 in Maartensdijk?
Reigersbek 11 in Maartensdijk staat in juni 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigersbek 11 in Maartensdijk?
Voor Reigersbek 11 adviseren wij een bod van € 629.325 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigersbek 11 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Reigersbek 11 in Maartensdijk bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigersbek 11 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigersbek 11 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.459) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigersbek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Reigersbek 11 ligt rond € 606.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigersbek 11?
Huishoudens in de buurt van Reigersbek 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.