Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigersbek 11

3738TM Maartensdijk

Te koop
110 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1977Bouwjaar
€ 5.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.188
+3,4%
[ € 524.645 – € 667.731 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.567[ € 588.858 – € 650.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigersbek 11 in Maartensdijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 596.188 (€ 5.420 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.971Sinds juli +0,3%
+€ 19.47512 maanden +3,4%
€ -89512 mnd vs. NL -0,2%
Reigersbek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.188 voor Reigersbek 11 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigersbek 11 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.567. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 596.188.

Verwachte verkoopprijs Reigersbek 11
€ 618.567[ € 588.858 – € 650.843 ]
Verkoper houdt over€ 610.513−€ 8.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.088+€ 14.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.513

Wat is de vraagprijs?

Reigersbek 11 in Maartensdijk staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.227 per m².

Vraagprijs Reigersbek 11
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.227[ € 4.966 – € 5.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 777.000[ € 495.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigersbek 11 adviseren wij in een bod van € 618.567, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.188+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.567+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.495+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigersbek 11 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigersbek 11 in Maartensdijk bedragen € 3.036 per maand bij een woningwaarde van € 596.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigersbek 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.188
Verwachte verkoopprijs€ 618.567
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenkruier 28, 3738WC Maartensdijk
Bovenkruier 28
1984 · 109 m²
€ 476.663
Straatbeeld van Valklaan 50, 3738GH Maartensdijk
Valklaan 50
1968 · 118 m²
€ 640.029
Straatbeeld van Planetenlaan 23, 3738XK Maartensdijk
Planetenlaan 23
1975 · 153 m²
€ 841.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.188 zit Reigersbek 11 in het middensegment van Maartensdijk Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Reigersbek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigersbek 11 in Maartensdijk.

Wat is Reigersbek 11 in Maartensdijk waard?
Reigersbek 11 in Maartensdijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.188 (bandbreedte € 524.645 – € 667.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de vraagprijs van Reigersbek 11 in Maartensdijk?
Reigersbek 11 in Maartensdijk staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigersbek 11 in Maartensdijk?
Voor Reigersbek 11 adviseren wij een bod van € 618.567 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigersbek 11 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Reigersbek 11 in Maartensdijk bedragen € 3.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigersbek 11 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigersbek 11 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.475) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigersbek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Reigersbek 11 ligt rond € 596.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigersbek 11?
Huishoudens in de buurt van Reigersbek 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.