Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenelaan 6

3738VK Maartensdijk

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.483
+4,1%
[ € 461.545 – € 587.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.729[ € 479.493 – € 529.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.010[ € 516.893 – € 571.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenelaan 6 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.483 (€ 4.641 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.734Sinds september +0,3%
+€ 20.43412 maanden +4,1%
+€ 90712 mnd vs. NL +0,2%
Prinses Irenelaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.483 voor Prinses Irenelaan 6 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenelaan 6 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.010. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 524.483.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenelaan 6
€ 545.010[ € 516.893 – € 571.302 ]
Verkoper houdt over€ 537.765−€ 7.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.060+€ 13.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenelaan 6 in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.467 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenelaan 6
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 504.729[ € 479.493 – € 529.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.467[ € 4.243 – € 4.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenelaan 6 adviseren wij in een bod van € 545.010, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 504.729 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.483+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.010+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.261+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenelaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 504.729 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenelaan 6 in Maartensdijk bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 524.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenelaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.483
Verwachte verkoopprijs€ 545.010
Verwachte vraagprijs€ 504.729
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianalaan 66, 3738VD Maartensdijk
Koningin Julianalaan 66
1959 · 112 m²
€ 558.732
Straatbeeld van Valklaan 50, 3738GH Maartensdijk
Valklaan 50
1968 · 118 m²
€ 636.116
Straatbeeld van Venushof 15, 3738XH Maartensdijk
Venushof 15
1975 · 124 m²
€ 571.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenelaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.483 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maartensdijk Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenelaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenelaan 6 in Maartensdijk.

Wat is Prinses Irenelaan 6 in Maartensdijk waard?
Prinses Irenelaan 6 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.483 (bandbreedte € 461.545 – € 587.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 6 in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 6 in Maartensdijk is in oktober 2026 € 504.729 (bandbreedte € 479.493 – € 529.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenelaan 6 in Maartensdijk?
Voor Prinses Irenelaan 6 adviseren wij een bod van € 545.010 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenelaan 6 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenelaan 6 in Maartensdijk bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenelaan 6 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenelaan 6 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 20.434) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenelaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenelaan 6 ligt rond € 524.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenelaan 6?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenelaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.