Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassauhof 10

3738VW Maartensdijk

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.572
+4,1%
[ € 429.063 – € 546.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.287[ € 445.823 – € 492.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.569[ € 480.597 – € 531.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauhof 10 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.572 (€ 4.975 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.612Sinds september +0,3%
+€ 18.99612 maanden +4,1%
+€ 84312 mnd vs. NL +0,2%
Nassauhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.572 voor Nassauhof 10 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauhof 10 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.569. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.572.

Verwachte verkoopprijs Nassauhof 10
€ 506.569[ € 480.597 – € 531.186 ]
Verkoper houdt over€ 499.747−€ 6.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.850+€ 12.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassauhof 10 in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.789 per m².

Verwachte vraagprijs Nassauhof 10
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 469.287[ € 445.823 – € 492.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.789[ € 4.549 – € 5.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauhof 10 adviseren wij in een bod van € 506.569, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 469.287 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.572+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.569+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.897+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 469.287 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauhof 10 in Maartensdijk bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 487.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.572
Verwachte verkoopprijs€ 506.569
Verwachte vraagprijs€ 469.287
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenkruier 28, 3738WC Maartensdijk
Bovenkruier 28
1984 · 109 m²
€ 476.663
Straatbeeld van Maertensplein 99, 3738GN Maartensdijk
Maertensplein 99
1996 · 66 m²
€ 454.999
Straatbeeld van Bovenkruier 60, 3738WD Maartensdijk
Bovenkruier 60
1984 · 75 m²
€ 410.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.572 is Nassauhof 10 een van de meer betaalbare woningen in Maartensdijk Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassauhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauhof 10 in Maartensdijk.

Wat is Nassauhof 10 in Maartensdijk waard?
Nassauhof 10 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.572 (bandbreedte € 429.063 – € 546.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassauhof 10 in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Nassauhof 10 in Maartensdijk is in oktober 2026 € 469.287 (bandbreedte € 445.823 – € 492.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauhof 10 in Maartensdijk?
Voor Nassauhof 10 adviseren wij een bod van € 506.569 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauhof 10 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauhof 10 in Maartensdijk bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauhof 10 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauhof 10 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.996) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Nassauhof 10 ligt rond € 487.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauhof 10?
Huishoudens in de buurt van Nassauhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.