Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassauhof 3

3738VW Maartensdijk

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.378
+4,1%
[ € 450.013 – € 572.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.118[ € 467.512 – € 516.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.392[ € 503.978 – € 557.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauhof 3 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.378 (€ 5.114 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.691Sinds september +0,3%
+€ 19.92312 maanden +4,1%
+€ 88312 mnd vs. NL +0,2%
Nassauhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.378 voor Nassauhof 3 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauhof 3 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.392. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.378.

Verwachte verkoopprijs Nassauhof 3
€ 531.392[ € 503.978 – € 557.028 ]
Verkoper houdt over€ 524.297−€ 7.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.170+€ 12.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassauhof 3 in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.921 per m².

Verwachte vraagprijs Nassauhof 3
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 492.118[ € 467.512 – € 516.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.921[ € 4.675 – € 5.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauhof 3 adviseren wij in een bod van € 531.392, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.118 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.378+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.392+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.962+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 492.118 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauhof 3 in Maartensdijk bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 511.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.378
Verwachte verkoopprijs€ 531.392
Verwachte vraagprijs€ 492.118
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenkruier 28, 3738WC Maartensdijk
Bovenkruier 28
1984 · 109 m²
€ 476.663
Straatbeeld van Maertensplein 99, 3738GN Maartensdijk
Maertensplein 99
1996 · 66 m²
€ 454.999
Straatbeeld van Bovenkruier 60, 3738WD Maartensdijk
Bovenkruier 60
1984 · 75 m²
€ 410.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassauhof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.378 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maartensdijk Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nassauhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauhof 3 in Maartensdijk.

Wat is Nassauhof 3 in Maartensdijk waard?
Nassauhof 3 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.378 (bandbreedte € 450.013 – € 572.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassauhof 3 in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Nassauhof 3 in Maartensdijk is in oktober 2026 € 492.118 (bandbreedte € 467.512 – € 516.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauhof 3 in Maartensdijk?
Voor Nassauhof 3 adviseren wij een bod van € 531.392 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauhof 3 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauhof 3 in Maartensdijk bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauhof 3 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauhof 3 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 19.923) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Nassauhof 3 ligt rond € 511.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauhof 3?
Huishoudens in de buurt van Nassauhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.