Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrenlaan 5

3738XA Maartensdijk

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.499
+4,1%
[ € 453.639 – € 577.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.101[ € 471.296 – € 520.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.655[ € 508.057 – € 561.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrenlaan 5 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.499 (€ 5.005 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.704Sinds september +0,3%
+€ 20.08412 maanden +4,1%
+€ 89112 mnd vs. NL +0,2%
Sterrenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.499 voor Sterrenlaan 5 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrenlaan 5 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.655. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.499.

Verwachte verkoopprijs Sterrenlaan 5
€ 535.655[ € 508.057 – € 561.537 ]
Verkoper houdt over€ 528.513−€ 7.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.518+€ 12.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrenlaan 5 in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.817 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrenlaan 5
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 496.101[ € 471.296 – € 520.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.817[ € 4.576 – € 5.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 535.655, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 496.101 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.499+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.655+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.438+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 496.101 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrenlaan 5 in Maartensdijk bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 515.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.499
Verwachte verkoopprijs€ 535.655
Verwachte vraagprijs€ 496.101
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenkruier 28, 3738WC Maartensdijk
Bovenkruier 28
1984 · 109 m²
€ 476.663
Straatbeeld van Maertensplein 99, 3738GN Maartensdijk
Maertensplein 99
1996 · 66 m²
€ 454.999
Straatbeeld van Bovenkruier 60, 3738WD Maartensdijk
Bovenkruier 60
1984 · 75 m²
€ 410.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterrenlaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.499 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maartensdijk Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sterrenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrenlaan 5 in Maartensdijk.

Wat is Sterrenlaan 5 in Maartensdijk waard?
Sterrenlaan 5 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.499 (bandbreedte € 453.639 – € 577.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrenlaan 5 in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Sterrenlaan 5 in Maartensdijk is in oktober 2026 € 496.101 (bandbreedte € 471.296 – € 520.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrenlaan 5 in Maartensdijk?
Voor Sterrenlaan 5 adviseren wij een bod van € 535.655 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrenlaan 5 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrenlaan 5 in Maartensdijk bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrenlaan 5 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrenlaan 5 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 20.084) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Sterrenlaan 5 ligt rond € 515.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Sterrenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.