Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem III straat 8

2676AM Maasdijk

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.298
+10,0%
[ € 494.822 – € 629.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.312[ € 518.046 – € 572.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.814[ € 550.165 – € 608.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem III straat 8 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.298 (€ 4.535 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.469Sinds september +0,8%
+€ 51.34112 maanden +10,0%
+€ 31.54612 mnd vs. NL +6,2%
Willem III straat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.298 voor Willem III straat 8 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem III straat 8 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.814. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 562.298.

Verwachte verkoopprijs Willem III straat 8
€ 579.814[ € 550.165 – € 608.078 ]
Verkoper houdt over€ 572.186−€ 7.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.560+€ 13.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem III straat 8 in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Verwachte vraagprijs Willem III straat 8
Onder gem. in buurt Woonkern maasdijkBoven gem.
€ 545.312[ € 518.046 – € 572.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woonkern maasdijk
€ 405.231[ € 327.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem III straat 8 adviseren wij in een bod van € 579.814, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 545.312 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.298+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.814+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.805+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem III straat 8 zal in bij een vraagprijs van € 545.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem III straat 8 in Maasdijk bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 562.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem III straat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.298
Verwachte verkoopprijs€ 579.814
Verwachte vraagprijs€ 545.312
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoonkern maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonkern maasdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woonkern maasdijk

Woonkern maasdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdijk 73, 2676AB Maasdijk
Maasdijk 73
1931 · 153 m²
€ 745.568
Straatbeeld van Lange Kruisweg 57, 2676BP Maasdijk
Lange Kruisweg 57
1920 · 164 m²
€ 780.339
Straatbeeld van Tuindersweg 30, 2676BH Maasdijk
Tuindersweg 30
1914 · 137 m²
€ 900.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.298 ligt Willem III straat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woonkern maasdijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Willem III straat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem III straat 8 in Maasdijk.

Wat is Willem III straat 8 in Maasdijk waard?
Willem III straat 8 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.298 (bandbreedte € 494.822 – € 629.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woonkern maasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem III straat 8 in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van Willem III straat 8 in Maasdijk is in oktober 2026 € 545.312 (bandbreedte € 518.046 – € 572.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem III straat 8 in Maasdijk?
Voor Willem III straat 8 adviseren wij een bod van € 579.814 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem III straat 8 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Willem III straat 8 in Maasdijk bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem III straat 8 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem III straat 8 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem III straat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonkern maasdijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Willem III straat 8 ligt rond € 562.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem III straat 8?
Huishoudens in de buurt van Willem III straat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woonkern maasdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.