Huiswaardemeter

Woningwaarde Waldeck Pyrmontstraat 13

2676AP Maasdijk

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.590
+10,0%
[ € 711.559 – € 905.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.575[ € 751.046 – € 830.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.016[ € 785.594 – € 868.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldeck Pyrmontstraat 13 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.590 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.426Sinds september +0,8%
+€ 73.82912 maanden +10,0%
+€ 45.36312 mnd vs. NL +6,2%
Waldeck Pyrmontstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.590 voor Waldeck Pyrmontstraat 13 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldeck Pyrmontstraat 13 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.016. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 808.590.

Verwachte verkoopprijs Waldeck Pyrmontstraat 13
€ 827.016[ € 785.594 – € 868.289 ]
Verkoper houdt over€ 816.669−€ 10.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.706+€ 18.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waldeck Pyrmontstraat 13 in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Verwachte vraagprijs Waldeck Pyrmontstraat 13
Onder gem. in buurt Woonkern maasdijkBoven gem.
€ 790.575[ € 751.046 – € 830.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woonkern maasdijk
€ 405.231[ € 327.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldeck Pyrmontstraat 13 adviseren wij in een bod van € 827.016, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 790.575 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.590+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.016+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.367+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldeck Pyrmontstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 790.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldeck Pyrmontstraat 13 in Maasdijk bedragen € 4.104 per maand bij een woningwaarde van € 808.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.954
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldeck Pyrmontstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.590
Verwachte verkoopprijs€ 827.016
Verwachte vraagprijs€ 790.575
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoonkern maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonkern maasdijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woonkern maasdijk

Woonkern maasdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuindersweg 32, 2676BJ Maasdijk
Tuindersweg 32
1960 · 108 m²
€ 597.426
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 3, 2676AZ Maasdijk
Abel Tasmanstraat 3
1960 · 102 m²
€ 419.595
Straatbeeld van Maasdijk 73, 2676AB Maasdijk
Maasdijk 73
1931 · 153 m²
€ 745.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waldeck Pyrmontstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.590 duidelijk in het hogere segment van Woonkern maasdijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Waldeck Pyrmontstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldeck Pyrmontstraat 13 in Maasdijk.

Wat is Waldeck Pyrmontstraat 13 in Maasdijk waard?
Waldeck Pyrmontstraat 13 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.590 (bandbreedte € 711.559 – € 905.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woonkern maasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waldeck Pyrmontstraat 13 in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van Waldeck Pyrmontstraat 13 in Maasdijk is in oktober 2026 € 790.575 (bandbreedte € 751.046 – € 830.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldeck Pyrmontstraat 13 in Maasdijk?
Voor Waldeck Pyrmontstraat 13 adviseren wij een bod van € 827.016 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldeck Pyrmontstraat 13 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Waldeck Pyrmontstraat 13 in Maasdijk bedragen € 4.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.954 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldeck Pyrmontstraat 13 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldeck Pyrmontstraat 13 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 73.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldeck Pyrmontstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonkern maasdijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Waldeck Pyrmontstraat 13 ligt rond € 808.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldeck Pyrmontstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Waldeck Pyrmontstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woonkern maasdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.