Huiswaardemeter

Woningwaarde Nollaantje 12

2676BW Maasdijk

52 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 7.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.750
+10,0%
[ € 344.740 – € 438.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.382[ € 360.413 – € 398.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.521[ € 383.840 – € 424.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Nollaantje 12 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.750 (€ 7.534 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.113Sinds september +0,8%
+€ 35.76912 maanden +10,0%
+€ 21.97812 mnd vs. NL +6,2%
Nollaantje 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.750 voor Nollaantje 12 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nollaantje 12 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.521. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.750.

Verwachte verkoopprijs Nollaantje 12
€ 404.521[ € 383.840 – € 424.244 ]
Verkoper houdt over€ 398.821−€ 5.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.761+€ 10.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nollaantje 12 in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.296 per m².

Verwachte vraagprijs Nollaantje 12
Onder gem. in MaasdijkBoven gem.
€ 379.382[ € 360.413 – € 398.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.296[ € 6.931 – € 7.661 ]
Gem. vraagprijs in Maasdijk
€ 542.533[ € 327.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nollaantje 12 adviseren wij in een bod van € 404.521, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.382 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.750+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.521+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.747+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nollaantje 12 zal in bij een vraagprijs van € 379.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nollaantje 12 in Maasdijk bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 391.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nollaantje 12

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.750
Verwachte verkoopprijs€ 404.521
Verwachte vraagprijs€ 379.382
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied Maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Maasdijk besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.460 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied Maasdijk

Buitengebied Maasdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaapsebos 12, 2676BX Maasdijk
Kaapsebos 12
1965 · 135 m²
€ 248.985
Straatbeeld van Lange Kruisweg 57, 2676BP Maasdijk
Lange Kruisweg 57
1920 · 164 m²
€ 780.339
Straatbeeld van Maasdijk 4, 2676AE Maasdijk
Maasdijk 4
1965 · 128 m²
€ 1.113.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.750 is Nollaantje 12 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Maasdijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nollaantje 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nollaantje 12 in Maasdijk.

Wat is Nollaantje 12 in Maasdijk waard?
Nollaantje 12 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.750 (bandbreedte € 344.740 – € 438.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Maasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nollaantje 12 in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van Nollaantje 12 in Maasdijk is in oktober 2026 € 379.382 (bandbreedte € 360.413 – € 398.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Nollaantje 12 in Maasdijk?
Voor Nollaantje 12 adviseren wij een bod van € 404.521 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nollaantje 12 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nollaantje 12 in Maasdijk bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nollaantje 12 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nollaantje 12 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 35.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nollaantje 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Maasdijk is € 755.000. De geschatte marktwaarde van Nollaantje 12 ligt rond € 391.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nollaantje 12?
Huishoudens in de buurt van Nollaantje 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Maasdijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.