Woningwaarde Nollaantje 42

2676BW Maasdijk

180 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 2.346Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 422.279

+10,0%

[ € 371.606 – € 472.952 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 409.517[ € 389.041 – € 429.993 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 435.438[ € 413.162 – € 456.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Nollaantje 42 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.279 (€ 2.346 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.356Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 38.55712 maanden +10,0%+10,0%

+€ 23.69112 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Nollaantje 42

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.279 voor Nollaantje 42 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nollaantje 42 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 435.438. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 422.279.

Verwachte verkoopprijs Nollaantje 42

€ 435.438[ € 413.162 – € 456.653 ]

Verkoper houdt over€ 429.398−€ 6.040 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 446.297+€ 10.859 kosten koper

Verkoopprijs€ 435.438

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.790

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 429.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nollaantje 42 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 409.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.275 per m².

Verwachte vraagprijs Nollaantje 42

Onder gem. in MaasdijkBoven gem.

€ 409.517[ € 389.041 – € 429.993 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.275[ € 2.161 – € 2.389 ]

Gem. vraagprijs in Maasdijk

€ 542.533[ € 327.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nollaantje 42 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 435.438, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.517 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.279+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 435.438+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 457.210+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nollaantje 42 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 409.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nollaantje 42 in Maasdijk bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 422.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 622.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.191/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065

OZB€ 24

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.191

Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nollaantje 42

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte180 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.279

Verwachte verkoopprijs€ 435.438

Verwachte vraagprijs€ 409.517

Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied Maasdijk→

PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Maasdijk besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.460 kWh/jr)Elektriciteit(4.460 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.640 kWh/jr)Teruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (12%)

C (26%)

D (10%)

E (7%)

F (8%)

G (10%)

Wonen in Buitengebied Maasdijk

Buitengebied Maasdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km

Overstapstation17,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.279 is Nollaantje 42 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Maasdijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nollaantje 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nollaantje 42 in Maasdijk.

Wat is Nollaantje 42 in Maasdijk waard?

Nollaantje 42 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.279 (bandbreedte € 371.606 – € 472.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Maasdijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nollaantje 42 in Maasdijk?

De verwachte vraagprijs van Nollaantje 42 in Maasdijk is in oktober 2026 € 409.517 (bandbreedte € 389.041 – € 429.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.346.

Hoeveel moet ik overbieden op Nollaantje 42 in Maasdijk?

Voor Nollaantje 42 adviseren wij een bod van € 435.438 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nollaantje 42 in Maasdijk?

De geschatte bruto maandlasten van Nollaantje 42 in Maasdijk bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nollaantje 42 in Maasdijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nollaantje 42 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nollaantje 42?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Maasdijk is € 755.000. De geschatte marktwaarde van Nollaantje 42 ligt rond € 422.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nollaantje 42?

Huishoudens in de buurt van Nollaantje 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Maasdijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.