Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoogt 4

2676CA Maasdijk

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.596
+10,0%
[ € 310.284 – € 394.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.320[ € 324.254 – € 358.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.245[ € 345.655 – € 382.039 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoogt 4 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.596 (€ 2.074 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.802Sinds september +0,8%
+€ 32.19412 maanden +10,0%
+€ 19.78112 mnd vs. NL +6,2%
De Hoogt 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.596 voor De Hoogt 4 in Maasdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoogt 4 in Maasdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.245. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.596.

Verwachte verkoopprijs De Hoogt 4
€ 364.245[ € 345.655 – € 382.039 ]
Verkoper houdt over€ 358.988−€ 5.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.680+€ 9.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoogt 4 in Maasdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.008 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoogt 4
Onder gem. in MaasdijkBoven gem.
€ 341.320[ € 324.254 – € 358.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.008[ € 1.907 – € 2.108 ]
Gem. vraagprijs in Maasdijk
€ 542.533[ € 327.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoogt 4 adviseren wij in een bod van € 364.245, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.320 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.596+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.245+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.457+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoogt 4 zal in bij een vraagprijs van € 341.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoogt 4 in Maasdijk bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 352.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoogt 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.596
Verwachte verkoopprijs€ 364.245
Verwachte vraagprijs€ 341.320
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied Maasdijk→
PlaatsMaasdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Maasdijk besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.460 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied Maasdijk

Buitengebied Maasdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdijk 40A, 2676AE Maasdijk
Maasdijk 40A
1964 · 148 m²
€ 881.081
Straatbeeld van Kaapsebos 12, 2676BX Maasdijk
Kaapsebos 12
1965 · 135 m²
€ 248.985
Straatbeeld van Maasdijk 4, 2676AE Maasdijk
Maasdijk 4
1965 · 128 m²
€ 1.113.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.596 is De Hoogt 4 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Maasdijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Hoogt 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoogt 4 in Maasdijk.

Wat is De Hoogt 4 in Maasdijk waard?
De Hoogt 4 in Maasdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.596 (bandbreedte € 310.284 – € 394.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Maasdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoogt 4 in Maasdijk?
De verwachte vraagprijs van De Hoogt 4 in Maasdijk is in oktober 2026 € 341.320 (bandbreedte € 324.254 – € 358.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.074.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoogt 4 in Maasdijk?
Voor De Hoogt 4 adviseren wij een bod van € 364.245 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoogt 4 in Maasdijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoogt 4 in Maasdijk bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoogt 4 in Maasdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoogt 4 in Maasdijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 32.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoogt 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Maasdijk is € 755.000. De geschatte marktwaarde van De Hoogt 4 ligt rond € 352.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoogt 4?
Huishoudens in de buurt van De Hoogt 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Maasdijk heeft 23% van de woningen zonnepanelen.