Huiswaardemeter

Woningwaarde De Finne 17

9022AZ Mantgum

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.518
+2,1%
[ € 247.736 – € 315.300 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.411[ € 261.640 – € 289.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.250[ € 273.152 – € 301.906 ]

Wat is mijn huis waard?

De Finne 17 in Mantgum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 281.518 (€ 3.128 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 686Sinds mei +0,2%
+€ 5.69912 maanden +2,1%
€ -5.99712 mnd vs. NL -2,2%
De Finne 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.518 voor De Finne 17 in Mantgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Finne 17 in Mantgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.250. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 281.518.

Verwachte verkoopprijs De Finne 17
€ 288.250[ € 273.152 – € 301.906 ]
Verkoper houdt over€ 283.829−€ 4.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.165+€ 7.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.829

Wat is de vraagprijs?

De Finne 17 in Mantgum staat in te koop voor € 275.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Vraagprijs De Finne 17
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 275.411[ € 261.640 – € 289.182 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.250[ € 275.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Finne 17 adviseren wij in een bod van € 288.250, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 275.411 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.518+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.250+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.663+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Finne 17 zal in bij een vraagprijs van € 275.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Finne 17 in Mantgum bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 281.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Finne 17

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.518
Verwachte verkoopprijs€ 288.250
Vraagprijs€ 275.411
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtMantgum→
PlaatsMantgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mantgum besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mantgum

Mantgum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 7,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Master Jansenstrjitte 29, 9022AM Mantgum
Master Jansenstrjitte 29
1974 · 111 m²
€ 254.315
Straatbeeld van Master Jansenstrjitte 43, 9022AM Mantgum
Master Jansenstrjitte 43
1974 · 111 m²
€ 235.691
Straatbeeld van De Wide Hoeke 1, 9022AX Mantgum
De Wide Hoeke 1
1982 · 121 m²
€ 423.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.518 is De Finne 17 een van de meer betaalbare woningen in Mantgum. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over De Finne 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Finne 17 in Mantgum.

Wat is De Finne 17 in Mantgum waard?
De Finne 17 in Mantgum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.518 (bandbreedte € 247.736 – € 315.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mantgum.
Wat is de vraagprijs van De Finne 17 in Mantgum?
De Finne 17 in Mantgum staat in juni 2026 te koop voor € 275.411. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.128.
Hoeveel moet ik overbieden op De Finne 17 in Mantgum?
Voor De Finne 17 adviseren wij een bod van € 288.250 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Finne 17 in Mantgum?
De geschatte bruto maandlasten van De Finne 17 in Mantgum bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Finne 17 in Mantgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Finne 17 in Mantgum is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.699) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Finne 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mantgum is € 369.000. De geschatte marktwaarde van De Finne 17 ligt rond € 281.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Finne 17?
Huishoudens in de buurt van De Finne 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mantgum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.