Huiswaardemeter

Woningwaarde De Mêden 13

9022BB Mantgum

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.183
+3,0%
[ € 507.921 – € 646.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.703[ € 540.268 – € 597.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.790[ € 561.879 – € 621.024 ]

Wat is mijn huis waard?

De Mêden 13 in Mantgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.183 (€ 2.843 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.407Sinds september +0,2%
+€ 16.65412 maanden +3,0%
€ -5.06212 mnd vs. NL -0,9%
De Mêden 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.183 voor De Mêden 13 in Mantgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Mêden 13 in Mantgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.790. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 577.183.

Verwachte verkoopprijs De Mêden 13
€ 585.790[ € 561.879 – € 621.024 ]
Verkoper houdt over€ 578.096−€ 7.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.656+€ 13.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Mêden 13 in Mantgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs De Mêden 13
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 568.703[ € 540.268 – € 597.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.801[ € 2.661 – € 2.942 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Mêden 13 adviseren wij in een bod van € 585.790, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 568.703 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.183+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.790+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.080+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Mêden 13 zal in bij een vraagprijs van € 568.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Mêden 13 in Mantgum bedragen € 2.968 per maand bij een woningwaarde van € 577.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Mêden 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.183
Verwachte verkoopprijs€ 585.790
Verwachte vraagprijs€ 568.703
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtMantgum→
PlaatsMantgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mantgum besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mantgum

Mantgum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 7,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gibbeflecht 1, 9022AG Mantgum
Gibbeflecht 1
1978 · 187 m²
€ 486.123
Straatbeeld van De Skuorrereed 14, 9022CC Mantgum
De Skuorrereed 14
1999 · 154 m²
€ 420.064
Straatbeeld van Gibbeflecht 7, 9022AG Mantgum
Gibbeflecht 7
1976 · 160 m²
€ 393.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Mêden 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.183 duidelijk in het hogere segment van Mantgum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Mêden 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Mêden 13 in Mantgum.

Wat is De Mêden 13 in Mantgum waard?
De Mêden 13 in Mantgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.183 (bandbreedte € 507.921 – € 646.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mantgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Mêden 13 in Mantgum?
De verwachte vraagprijs van De Mêden 13 in Mantgum is in oktober 2026 € 568.703 (bandbreedte € 540.268 – € 597.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.843.
Hoeveel moet ik overbieden op De Mêden 13 in Mantgum?
Voor De Mêden 13 adviseren wij een bod van € 585.790 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Mêden 13 in Mantgum?
De geschatte bruto maandlasten van De Mêden 13 in Mantgum bedragen € 2.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Mêden 13 in Mantgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Mêden 13 in Mantgum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.654) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Mêden 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mantgum is € 369.000. De geschatte marktwaarde van De Mêden 13 ligt rond € 577.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Mêden 13?
Huishoudens in de buurt van De Mêden 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mantgum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.