Huiswaardemeter

Woningwaarde Om'e Terp 12

9022BD Mantgum

78 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1810Bouwjaar
€ 1.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 106.956
+3,0%
[ € 94.121 – € 119.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 104.410[ € 99.190 – € 109.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 109.564[ € 104.050 – € 115.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Om'e Terp 12 in Mantgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 106.956 (€ 1.371 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 261Sinds september +0,2%
+€ 3.08612 maanden +3,0%
€ -93812 mnd vs. NL -0,9%
Om'e Terp 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 106.956 voor Om'e Terp 12 in Mantgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Om'e Terp 12 in Mantgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 109.564. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 106.956.

Verwachte verkoopprijs Om'e Terp 12
€ 109.564[ € 104.050 – € 115.003 ]
Verkoper houdt over€ 107.109−€ 2.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 113.905+€ 4.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 109.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 107.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Om'e Terp 12 in Mantgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 104.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.339 per m².

Verwachte vraagprijs Om'e Terp 12
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 104.410[ € 99.190 – € 109.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.339[ € 1.272 – € 1.406 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Om'e Terp 12 adviseren wij in een bod van € 109.564, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 104.410 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 106.956+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 109.564+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 115.042+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Om'e Terp 12 zal in bij een vraagprijs van € 104.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Om'e Terp 12 in Mantgum bedragen € 597 per maand bij een woningwaarde van € 106.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 307.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 523
OZB€ 10
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 597
Totaal betaald over 30 jaar€ 188.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Om'e Terp 12

Woninggegevens

Bouwjaar1810
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 106.956
Verwachte verkoopprijs€ 109.564
Verwachte vraagprijs€ 104.410
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtMantgum→
PlaatsMantgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mantgum besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mantgum

Mantgum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 7,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loayerstrjitte 14, 8835XH Easterlittens
Loayerstrjitte 14
1800 · 130 m²
€ 310.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 106.956 is Om'e Terp 12 een van de meer betaalbare woningen in Mantgum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Om'e Terp 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Om'e Terp 12 in Mantgum.

Wat is Om'e Terp 12 in Mantgum waard?
Om'e Terp 12 in Mantgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 106.956 (bandbreedte € 94.121 – € 119.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mantgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Om'e Terp 12 in Mantgum?
De verwachte vraagprijs van Om'e Terp 12 in Mantgum is in oktober 2026 € 104.410 (bandbreedte € 99.190 – € 109.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Om'e Terp 12 in Mantgum?
Voor Om'e Terp 12 adviseren wij een bod van € 109.564 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Om'e Terp 12 in Mantgum?
De geschatte bruto maandlasten van Om'e Terp 12 in Mantgum bedragen € 597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 106.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 523 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Om'e Terp 12 in Mantgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Om'e Terp 12 in Mantgum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 3.086) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Om'e Terp 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mantgum is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Om'e Terp 12 ligt rond € 106.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Om'e Terp 12?
Huishoudens in de buurt van Om'e Terp 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mantgum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.