Huiswaardemeter
Straatbeeld van Loayerstrjitte 14, 8835XH Easterlittens

Woningwaarde Loayerstrjitte 14

8835XH Easterlittens

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.518
+2,3%
[ € 273.256 – € 347.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.785[ € 288.596 – € 318.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.400[ € 301.294 – € 333.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Loayerstrjitte 14 in Easterlittens heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 310.518 (€ 2.389 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 757Sinds juli +0,2%
+€ 6.98412 maanden +2,3%
€ -3.73712 mnd vs. NL -1,2%
Loayerstrjitte 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.518 voor Loayerstrjitte 14 in Easterlittens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loayerstrjitte 14 in Easterlittens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.400. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.518.

Verwachte verkoopprijs Loayerstrjitte 14
€ 317.400[ € 301.294 – € 333.009 ]
Verkoper houdt over€ 312.659−€ 4.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.898+€ 8.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loayerstrjitte 14 in Easterlittens heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.337 per m².

Verwachte vraagprijs Loayerstrjitte 14
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 303.785[ € 288.596 – € 318.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.337[ € 2.220 – € 2.454 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 733.944[ € 275.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loayerstrjitte 14 adviseren wij in een bod van € 317.400, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.785 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.518+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.400+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.270+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loayerstrjitte 14 zal in bij een vraagprijs van € 303.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loayerstrjitte 14 in Easterlittens bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 310.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loayerstrjitte 14

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.518
Verwachte verkoopprijs€ 317.400
Verwachte vraagprijs€ 303.785
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtEasterlittens→
PlaatsEasterlittens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterlittens besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (17%)
D (8%)
E (13%)
F (1%)
G (10%)

Wonen in Easterlittens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterlittens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baerderdyk 11, 8835XA Easterlittens
Baerderdyk 11
1977 · 138 m²
€ 381.110
Straatbeeld van Brêgebuorren 1, 8835XD Easterlittens
Brêgebuorren 1
1910 · 196 m²
€ 501.952
Straatbeeld van De Daam 3, 8835XX Easterlittens
De Daam 3
2000 · 315 m²
€ 762.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loayerstrjitte 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.518 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Easterlittens willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Loayerstrjitte 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loayerstrjitte 14 in Easterlittens.

Wat is Loayerstrjitte 14 in Easterlittens waard?
Loayerstrjitte 14 in Easterlittens heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.518 (bandbreedte € 273.256 – € 347.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Easterlittens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loayerstrjitte 14 in Easterlittens?
De verwachte vraagprijs van Loayerstrjitte 14 in Easterlittens is in augustus 2026 € 303.785 (bandbreedte € 288.596 – € 318.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Loayerstrjitte 14 in Easterlittens?
Voor Loayerstrjitte 14 adviseren wij een bod van € 317.400 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loayerstrjitte 14 in Easterlittens?
De geschatte bruto maandlasten van Loayerstrjitte 14 in Easterlittens bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loayerstrjitte 14 in Easterlittens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loayerstrjitte 14 in Easterlittens is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.984) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loayerstrjitte 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterlittens is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Loayerstrjitte 14 ligt rond € 310.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loayerstrjitte 14?
Huishoudens in de buurt van Loayerstrjitte 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterlittens heeft 26% van de woningen zonnepanelen.