Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brêgebuorren 1, 8835XD Easterlittens

Woningwaarde Brêgebuorren 1

8835XD Easterlittens

196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.525
+2,1%
[ € 438.702 – € 558.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.056[ € 464.603 – € 513.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.178[ € 482.723 – € 533.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Brêgebuorren 1 in Easterlittens heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 498.525 (€ 2.543 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds mei +0,2%
+€ 10.09112 maanden +2,1%
€ -10.62212 mnd vs. NL -2,2%
Brêgebuorren 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.525 voor Brêgebuorren 1 in Easterlittens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brêgebuorren 1 in Easterlittens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.178. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.525.

Verwachte verkoopprijs Brêgebuorren 1
€ 508.178[ € 482.723 – € 533.536 ]
Verkoper houdt over€ 501.338−€ 6.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.492+€ 12.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brêgebuorren 1 in Easterlittens heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.495 per m².

Verwachte vraagprijs Brêgebuorren 1
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 489.056[ € 464.603 – € 513.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.495[ € 2.370 – € 2.620 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.250[ € 275.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brêgebuorren 1 adviseren wij in een bod van € 508.178, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 489.056 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.525+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.178+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.587+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brêgebuorren 1 zal in bij een vraagprijs van € 489.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brêgebuorren 1 in Easterlittens bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 498.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brêgebuorren 1

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte544 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.525
Verwachte verkoopprijs€ 508.178
Verwachte vraagprijs€ 489.056
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtEasterlittens→
PlaatsEasterlittens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Easterlittens besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (12%)
D (11%)
E (12%)
F (1%)
G (12%)

Wonen in Easterlittens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Easterlittens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skrins 7, 8835KW Easterlittens
Skrins 7
1912 · 169 m²
€ 676.609
Straatbeeld van Dekemawei 4, 8834XB Baard
Dekemawei 4
1913 · 120 m²
€ 172.346
Straatbeeld van Havenspaed 5, 9023AD Jorwert
Havenspaed 5
1920 · 176 m²
€ 376.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brêgebuorren 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 498.525 duidelijk in het hogere segment van Easterlittens. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brêgebuorren 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brêgebuorren 1 in Easterlittens.

Wat is Brêgebuorren 1 in Easterlittens waard?
Brêgebuorren 1 in Easterlittens heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.525 (bandbreedte € 438.702 – € 558.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Easterlittens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brêgebuorren 1 in Easterlittens?
De verwachte vraagprijs van Brêgebuorren 1 in Easterlittens is in juni 2026 € 489.056 (bandbreedte € 464.603 – € 513.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Brêgebuorren 1 in Easterlittens?
Voor Brêgebuorren 1 adviseren wij een bod van € 508.178 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brêgebuorren 1 in Easterlittens?
De geschatte bruto maandlasten van Brêgebuorren 1 in Easterlittens bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brêgebuorren 1 in Easterlittens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brêgebuorren 1 in Easterlittens is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.091) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brêgebuorren 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Easterlittens is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Brêgebuorren 1 ligt rond € 498.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brêgebuorren 1?
Huishoudens in de buurt van Brêgebuorren 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Easterlittens heeft 26% van de woningen zonnepanelen.