Huiswaardemeter

Woningwaarde Om'e Terp 5

9022BD Mantgum

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.752
+3,0%
[ € 383.462 – € 488.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.627[ € 406.246 – € 449.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.031[ € 421.683 – € 466.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Om'e Terp 5 in Mantgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.752 (€ 2.223 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.062Sinds september +0,2%
+€ 12.57312 maanden +3,0%
€ -3.82112 mnd vs. NL -0,9%
Om'e Terp 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.752 voor Om'e Terp 5 in Mantgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Om'e Terp 5 in Mantgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.031. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.752.

Verwachte verkoopprijs Om'e Terp 5
€ 444.031[ € 421.683 – € 466.070 ]
Verkoper houdt over€ 437.897−€ 6.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.062+€ 11.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Om'e Terp 5 in Mantgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.182 per m².

Verwachte vraagprijs Om'e Terp 5
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 427.627[ € 406.246 – € 449.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.182[ € 2.073 – € 2.291 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 627.227[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Om'e Terp 5 adviseren wij in een bod van € 444.031, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 427.627 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.752+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.031+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.233+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Om'e Terp 5 zal in bij een vraagprijs van € 427.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Om'e Terp 5 in Mantgum bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 435.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Om'e Terp 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.752
Verwachte verkoopprijs€ 444.031
Verwachte vraagprijs€ 427.627
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtMantgum→
PlaatsMantgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mantgum besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mantgum

Mantgum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 7,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gibbeflecht 1, 9022AG Mantgum
Gibbeflecht 1
1978 · 187 m²
€ 486.123
Straatbeeld van Gibbeflecht 7, 9022AG Mantgum
Gibbeflecht 7
1976 · 160 m²
€ 393.438
Straatbeeld van De Skuorrereed 14, 9022CC Mantgum
De Skuorrereed 14
1999 · 154 m²
€ 420.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.752 zit Om'e Terp 5 in het middensegment van Mantgum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Om'e Terp 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Om'e Terp 5 in Mantgum.

Wat is Om'e Terp 5 in Mantgum waard?
Om'e Terp 5 in Mantgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.752 (bandbreedte € 383.462 – € 488.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mantgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Om'e Terp 5 in Mantgum?
De verwachte vraagprijs van Om'e Terp 5 in Mantgum is in oktober 2026 € 427.627 (bandbreedte € 406.246 – € 449.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Om'e Terp 5 in Mantgum?
Voor Om'e Terp 5 adviseren wij een bod van € 444.031 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Om'e Terp 5 in Mantgum?
De geschatte bruto maandlasten van Om'e Terp 5 in Mantgum bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Om'e Terp 5 in Mantgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Om'e Terp 5 in Mantgum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.573) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Om'e Terp 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mantgum is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Om'e Terp 5 ligt rond € 435.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Om'e Terp 5?
Huishoudens in de buurt van Om'e Terp 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mantgum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.