Huiswaardemeter

Woningwaarde De Barte 4

9022BH Mantgum

234 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.260
+3,0%
[ € 616.229 – € 784.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.954[ € 655.456 – € 724.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.720[ € 675.120 – € 746.186 ]

Wat is mijn huis waard?

De Barte 4 in Mantgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.260 (€ 2.993 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.706Sinds september +0,2%
+€ 20.20512 maanden +3,0%
€ -6.14112 mnd vs. NL -0,9%
De Barte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.260 voor De Barte 4 in Mantgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Barte 4 in Mantgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.720. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 700.260.

Verwachte verkoopprijs De Barte 4
€ 710.720[ € 675.120 – € 746.186 ]
Verkoper houdt over€ 701.652−€ 9.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.084+€ 16.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Barte 4 in Mantgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Verwachte vraagprijs De Barte 4
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 689.954[ € 655.456 – € 724.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 627.227[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Barte 4 adviseren wij in een bod van € 710.720, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 689.954 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.260+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.720+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.256+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Barte 4 zal in bij een vraagprijs van € 689.954 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Barte 4 in Mantgum bedragen € 3.588 per maand bij een woningwaarde van € 700.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.424
OZB€ 63
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.232.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Barte 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte633 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.260
Verwachte verkoopprijs€ 710.720
Verwachte vraagprijs€ 689.954
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtMantgum→
PlaatsMantgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mantgum besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mantgum

Mantgum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 7,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gibbeflecht 1, 9022AG Mantgum
Gibbeflecht 1
1978 · 187 m²
€ 486.123
Straatbeeld van De Skuorrereed 14, 9022CC Mantgum
De Skuorrereed 14
1999 · 154 m²
€ 420.064
Straatbeeld van Gibbeflecht 7, 9022AG Mantgum
Gibbeflecht 7
1976 · 160 m²
€ 393.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Barte 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.260 duidelijk in het hogere segment van Mantgum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Barte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Barte 4 in Mantgum.

Wat is De Barte 4 in Mantgum waard?
De Barte 4 in Mantgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.260 (bandbreedte € 616.229 – € 784.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mantgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Barte 4 in Mantgum?
De verwachte vraagprijs van De Barte 4 in Mantgum is in oktober 2026 € 689.954 (bandbreedte € 655.456 – € 724.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.993.
Hoeveel moet ik overbieden op De Barte 4 in Mantgum?
Voor De Barte 4 adviseren wij een bod van € 710.720 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Barte 4 in Mantgum?
De geschatte bruto maandlasten van De Barte 4 in Mantgum bedragen € 3.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.424 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Barte 4 in Mantgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Barte 4 in Mantgum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 20.205) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Barte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mantgum is € 369.000. De geschatte marktwaarde van De Barte 4 ligt rond € 700.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Barte 4?
Huishoudens in de buurt van De Barte 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mantgum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.