Huiswaardemeter

Woningwaarde De Barte 5

9022BH Mantgum

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.219
+3,0%
[ € 424.353 – € 540.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.297[ € 449.632 – € 496.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.309[ € 466.718 – € 515.847 ]

Wat is mijn huis waard?

De Barte 5 in Mantgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.219 (€ 2.538 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.175Sinds september +0,2%
+€ 13.91412 maanden +3,0%
€ -4.22912 mnd vs. NL -0,9%
De Barte 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.219 voor De Barte 5 in Mantgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Barte 5 in Mantgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.309. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.219.

Verwachte verkoopprijs De Barte 5
€ 491.309[ € 466.718 – € 515.847 ]
Verkoper houdt over€ 484.655−€ 6.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.285+€ 11.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Barte 5 in Mantgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.491 per m².

Verwachte vraagprijs De Barte 5
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 473.297[ € 449.632 – € 496.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.491[ € 2.366 – € 2.616 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Barte 5 adviseren wij in een bod van € 491.309, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 473.297 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.219+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.309+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.874+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Barte 5 zal in bij een vraagprijs van € 473.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Barte 5 in Mantgum bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 482.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Barte 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.219
Verwachte verkoopprijs€ 491.309
Verwachte vraagprijs€ 473.297
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtMantgum→
PlaatsMantgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mantgum besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mantgum

Mantgum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 7,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gibbeflecht 1, 9022AG Mantgum
Gibbeflecht 1
1978 · 187 m²
€ 486.123
Straatbeeld van De Skuorrereed 14, 9022CC Mantgum
De Skuorrereed 14
1999 · 154 m²
€ 420.064
Straatbeeld van Gibbeflecht 7, 9022AG Mantgum
Gibbeflecht 7
1976 · 160 m²
€ 393.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.219 ligt De Barte 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mantgum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Barte 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Barte 5 in Mantgum.

Wat is De Barte 5 in Mantgum waard?
De Barte 5 in Mantgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.219 (bandbreedte € 424.353 – € 540.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mantgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Barte 5 in Mantgum?
De verwachte vraagprijs van De Barte 5 in Mantgum is in oktober 2026 € 473.297 (bandbreedte € 449.632 – € 496.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.538.
Hoeveel moet ik overbieden op De Barte 5 in Mantgum?
Voor De Barte 5 adviseren wij een bod van € 491.309 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Barte 5 in Mantgum?
De geschatte bruto maandlasten van De Barte 5 in Mantgum bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Barte 5 in Mantgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Barte 5 in Mantgum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.914) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Barte 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mantgum is € 369.000. De geschatte marktwaarde van De Barte 5 ligt rond € 482.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Barte 5?
Huishoudens in de buurt van De Barte 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mantgum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.