Huiswaardemeter

Woningwaarde It Stalt 5

9022BX Mantgum

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.515
+3,0%
[ € 374.453 – € 476.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.207[ € 396.347 – € 438.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.988[ € 412.201 – € 455.590 ]

Wat is mijn huis waard?

It Stalt 5 in Mantgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.515 (€ 2.563 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.037Sinds september +0,2%
+€ 12.27812 maanden +3,0%
€ -3.73112 mnd vs. NL -0,9%
It Stalt 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.515 voor It Stalt 5 in Mantgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Stalt 5 in Mantgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.988. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.515.

Verwachte verkoopprijs It Stalt 5
€ 433.988[ € 412.201 – € 455.590 ]
Verkoper houdt over€ 427.964−€ 6.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.818+€ 10.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Stalt 5 in Mantgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.513 per m².

Verwachte vraagprijs It Stalt 5
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 417.207[ € 396.347 – € 438.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.513[ € 2.388 – € 2.639 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Stalt 5 adviseren wij in een bod van € 433.988, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.207 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.515+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.988+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.687+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Stalt 5 zal in bij een vraagprijs van € 417.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Stalt 5 in Mantgum bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 425.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Stalt 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.515
Verwachte verkoopprijs€ 433.988
Verwachte vraagprijs€ 417.207
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtMantgum→
PlaatsMantgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mantgum besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mantgum

Mantgum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 7,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Skuorrereed 14, 9022CC Mantgum
De Skuorrereed 14
1999 · 154 m²
€ 420.064
Straatbeeld van Gibbeflecht 7, 9022AG Mantgum
Gibbeflecht 7
1976 · 160 m²
€ 393.438
Straatbeeld van Gibbeflecht 1, 9022AG Mantgum
Gibbeflecht 1
1978 · 187 m²
€ 486.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.515 zit It Stalt 5 in het middensegment van Mantgum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over It Stalt 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Stalt 5 in Mantgum.

Wat is It Stalt 5 in Mantgum waard?
It Stalt 5 in Mantgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.515 (bandbreedte € 374.453 – € 476.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mantgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Stalt 5 in Mantgum?
De verwachte vraagprijs van It Stalt 5 in Mantgum is in oktober 2026 € 417.207 (bandbreedte € 396.347 – € 438.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.563.
Hoeveel moet ik overbieden op It Stalt 5 in Mantgum?
Voor It Stalt 5 adviseren wij een bod van € 433.988 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Stalt 5 in Mantgum?
De geschatte bruto maandlasten van It Stalt 5 in Mantgum bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Stalt 5 in Mantgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Stalt 5 in Mantgum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.278) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Stalt 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mantgum is € 369.000. De geschatte marktwaarde van It Stalt 5 ligt rond € 425.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Stalt 5?
Huishoudens in de buurt van It Stalt 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mantgum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.