Huiswaardemeter
Straatbeeld van It Hiem 3, 9022CG Mantgum

Woningwaarde It Hiem 3

9022CG Mantgum

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.093
+2,1%
[ € 330.962 – € 421.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.222[ € 349.811 – € 386.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.132[ € 364.853 – € 403.258 ]

Wat is mijn huis waard?

It Hiem 3 in Mantgum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 376.093 (€ 2.706 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds mei +0,2%
+€ 7.61312 maanden +2,1%
€ -8.01312 mnd vs. NL -2,2%
It Hiem 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.093 voor It Hiem 3 in Mantgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Hiem 3 in Mantgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.132. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 376.093.

Verwachte verkoopprijs It Hiem 3
€ 384.132[ € 364.853 – € 403.258 ]
Verkoper houdt over€ 378.657−€ 5.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.965+€ 9.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Hiem 3 in Mantgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.649 per m².

Verwachte vraagprijs It Hiem 3
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 368.222[ € 349.811 – € 386.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.649[ € 2.517 – € 2.782 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.250[ € 275.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Hiem 3 adviseren wij in een bod van € 384.132, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 368.222 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.093+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.132+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.339+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Hiem 3 zal in bij een vraagprijs van € 368.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Hiem 3 in Mantgum bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 376.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Hiem 3

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.093
Verwachte verkoopprijs€ 384.132
Verwachte vraagprijs€ 368.222
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtMantgum→
PlaatsMantgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mantgum besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mantgum

Mantgum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 7,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Skuorrereed 14, 9022CC Mantgum
De Skuorrereed 14
1999 · 154 m²
€ 417.195
Straatbeeld van de Finne 26, 9089CA Wytgaard
de Finne 26
2003 · 141 m²
€ 362.512
Straatbeeld van de Finne 28, 9089CA Wytgaard
de Finne 28
2003 · 142 m²
€ 360.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Hiem 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.093 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mantgum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over It Hiem 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Hiem 3 in Mantgum.

Wat is It Hiem 3 in Mantgum waard?
It Hiem 3 in Mantgum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.093 (bandbreedte € 330.962 – € 421.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mantgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Hiem 3 in Mantgum?
De verwachte vraagprijs van It Hiem 3 in Mantgum is in juni 2026 € 368.222 (bandbreedte € 349.811 – € 386.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.706.
Hoeveel moet ik overbieden op It Hiem 3 in Mantgum?
Voor It Hiem 3 adviseren wij een bod van € 384.132 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Hiem 3 in Mantgum?
De geschatte bruto maandlasten van It Hiem 3 in Mantgum bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Hiem 3 in Mantgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Hiem 3 in Mantgum is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.613) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Hiem 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mantgum is € 369.000. De geschatte marktwaarde van It Hiem 3 ligt rond € 376.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Hiem 3?
Huishoudens in de buurt van It Hiem 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mantgum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.