Huiswaardemeter
Straatbeeld van It Hiem 3, 9022CG Mantgum

Woningwaarde It Hiem 3

9022CG Mantgum

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.678
+2,3%
[ € 333.237 – € 424.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.753[ € 352.215 – € 389.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.772[ € 367.360 – € 406.031 ]

Wat is mijn huis waard?

It Hiem 3 in Mantgum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 378.678 (€ 2.724 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds juli +0,2%
+€ 8.51712 maanden +2,3%
€ -4.55712 mnd vs. NL -1,2%
It Hiem 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.678 voor It Hiem 3 in Mantgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Hiem 3 in Mantgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.772. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 378.678.

Verwachte verkoopprijs It Hiem 3
€ 386.772[ € 367.360 – € 406.031 ]
Verkoper houdt over€ 381.268−€ 5.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.657+€ 9.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Hiem 3 in Mantgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.667 per m².

Verwachte vraagprijs It Hiem 3
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 370.753[ € 352.215 – € 389.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.667[ € 2.534 – € 2.801 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 733.944[ € 275.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Hiem 3 adviseren wij in een bod van € 386.772, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 370.753 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.678+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.772+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.111+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Hiem 3 zal in bij een vraagprijs van € 370.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Hiem 3 in Mantgum bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 378.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Hiem 3

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.678
Verwachte verkoopprijs€ 386.772
Verwachte vraagprijs€ 370.753
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtMantgum→
PlaatsMantgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mantgum besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mantgum

Mantgum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 7,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Skuorrereed 14, 9022CC Mantgum
De Skuorrereed 14
1999 · 154 m²
€ 420.064
Straatbeeld van de Finne 26, 9089CA Wytgaard
de Finne 26
2003 · 141 m²
€ 365.004
Straatbeeld van de Finne 28, 9089CA Wytgaard
de Finne 28
2003 · 142 m²
€ 363.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Hiem 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.678 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mantgum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over It Hiem 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Hiem 3 in Mantgum.

Wat is It Hiem 3 in Mantgum waard?
It Hiem 3 in Mantgum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.678 (bandbreedte € 333.237 – € 424.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mantgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Hiem 3 in Mantgum?
De verwachte vraagprijs van It Hiem 3 in Mantgum is in augustus 2026 € 370.753 (bandbreedte € 352.215 – € 389.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.724.
Hoeveel moet ik overbieden op It Hiem 3 in Mantgum?
Voor It Hiem 3 adviseren wij een bod van € 386.772 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Hiem 3 in Mantgum?
De geschatte bruto maandlasten van It Hiem 3 in Mantgum bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Hiem 3 in Mantgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Hiem 3 in Mantgum is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 8.517) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Hiem 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mantgum is € 369.000. De geschatte marktwaarde van It Hiem 3 ligt rond € 378.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Hiem 3?
Huishoudens in de buurt van It Hiem 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mantgum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.