Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vriezekolkstraat 11

5398GB Maren-Kessel

104 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.908
+3,5%
[ € 360.719 – € 459.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.679[ € 377.795 – € 417.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.513[ € 401.218 – € 443.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vriezekolkstraat 11 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.908 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds september +0,3%
+€ 13.82512 maanden +3,5%
€ -1.52012 mnd vs. NL -0,4%
Johannes Vriezekolkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.908 voor Johannes Vriezekolkstraat 11 in Maren-Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vriezekolkstraat 11 in Maren-Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.513. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.908.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vriezekolkstraat 11
€ 422.513[ € 401.218 – € 443.452 ]
Verkoper houdt over€ 416.615−€ 5.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.113+€ 10.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vriezekolkstraat 11 in Maren-Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vriezekolkstraat 11
Onder gem. in Maren-KesselBoven gem.
€ 397.679[ € 377.795 – € 417.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in Maren-Kessel
€ 754.800[ € 379.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vriezekolkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 422.513, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.679 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.908+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.513+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.639+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vriezekolkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 397.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vriezekolkstraat 11 in Maren-Kessel bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 409.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vriezekolkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.908
Verwachte verkoopprijs€ 422.513
Verwachte vraagprijs€ 397.679
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtMaren-Kessel→
PlaatsMaren-Kessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maren-Kessel besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (24%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maren-Kessel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maren-Kessel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Irhovenstraat 21, 5398HX Maren-Kessel
Van Irhovenstraat 21
2019 · 109 m²
€ 408.429
Straatbeeld van Veldleeuwerik 6, 5398GJ Maren-Kessel
Veldleeuwerik 6
2020 · 167 m²
€ 554.244
Straatbeeld van Kesselsegraaf 5A, 5398CH Maren-Kessel
Kesselsegraaf 5A
2024 · 178 m²
€ 462.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Vriezekolkstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.908 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maren-Kessel willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Johannes Vriezekolkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vriezekolkstraat 11 in Maren-Kessel.

Wat is Johannes Vriezekolkstraat 11 in Maren-Kessel waard?
Johannes Vriezekolkstraat 11 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.908 (bandbreedte € 360.719 – € 459.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maren-Kessel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vriezekolkstraat 11 in Maren-Kessel?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vriezekolkstraat 11 in Maren-Kessel is in oktober 2026 € 397.679 (bandbreedte € 377.795 – € 417.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vriezekolkstraat 11 in Maren-Kessel?
Voor Johannes Vriezekolkstraat 11 adviseren wij een bod van € 422.513 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vriezekolkstraat 11 in Maren-Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vriezekolkstraat 11 in Maren-Kessel bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vriezekolkstraat 11 in Maren-Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vriezekolkstraat 11 in Maren-Kessel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.825) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vriezekolkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maren-Kessel is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vriezekolkstraat 11 ligt rond € 409.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vriezekolkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vriezekolkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maren-Kessel heeft 23% van de woningen zonnepanelen.