Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommenhoek 2

5398KH Maren-Kessel

204 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.449
+3,5%
[ € 547.755 – € 697.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.956[ € 576.608 – € 637.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.337[ € 606.015 – € 669.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommenhoek 2 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.449 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.777Sinds september +0,3%
+€ 20.99312 maanden +3,5%
€ -2.30812 mnd vs. NL -0,4%
Krommenhoek 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.449 voor Krommenhoek 2 in Maren-Kessel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommenhoek 2 in Maren-Kessel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.337. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 622.449.

Verwachte verkoopprijs Krommenhoek 2
€ 638.337[ € 606.015 – € 669.807 ]
Verkoper houdt over€ 630.065−€ 8.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.254+€ 14.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommenhoek 2 in Maren-Kessel heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.975 per m².

Verwachte vraagprijs Krommenhoek 2
Onder gem. in Maren-KesselBoven gem.
€ 606.956[ € 576.608 – € 637.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.975[ € 2.827 – € 3.124 ]
Gem. vraagprijs in Maren-Kessel
€ 754.800[ € 379.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommenhoek 2 adviseren wij in een bod van € 638.337, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 606.956 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.449+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.337+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.254+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommenhoek 2 zal in bij een vraagprijs van € 606.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommenhoek 2 in Maren-Kessel bedragen € 3.187 per maand bij een woningwaarde van € 622.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommenhoek 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.449
Verwachte verkoopprijs€ 638.337
Verwachte vraagprijs€ 606.956
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBuitengebied het Laag Heemaal→
PlaatsMaren-Kessel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied het Laag Heemaal besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
A (21%)
B (5%)
C (32%)
D (11%)
G (32%)

Wonen in Buitengebied het Laag Heemaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied het Laag Heemaal op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 5,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gortenweg 1, 5398JZ Maren-Kessel
Gortenweg 1
1984 · 262 m²
€ 869.112
Straatbeeld van Hogeweg 4, 5398JT Maren-Kessel
Hogeweg 4
2009 · 227 m²
€ 761.301
Straatbeeld van Kesselsegraaf 5A, 5398CH Maren-Kessel
Kesselsegraaf 5A
2024 · 178 m²
€ 462.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.449 zit Krommenhoek 2 in het middensegment van Buitengebied het Laag Heemaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Krommenhoek 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommenhoek 2 in Maren-Kessel.

Wat is Krommenhoek 2 in Maren-Kessel waard?
Krommenhoek 2 in Maren-Kessel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.449 (bandbreedte € 547.755 – € 697.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied het Laag Heemaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommenhoek 2 in Maren-Kessel?
De verwachte vraagprijs van Krommenhoek 2 in Maren-Kessel is in oktober 2026 € 606.956 (bandbreedte € 576.608 – € 637.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommenhoek 2 in Maren-Kessel?
Voor Krommenhoek 2 adviseren wij een bod van € 638.337 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommenhoek 2 in Maren-Kessel?
De geschatte bruto maandlasten van Krommenhoek 2 in Maren-Kessel bedragen € 3.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommenhoek 2 in Maren-Kessel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommenhoek 2 in Maren-Kessel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 20.993) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommenhoek 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied het Laag Heemaal is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Krommenhoek 2 ligt rond € 622.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommenhoek 2?
Huishoudens in de buurt van Krommenhoek 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied het Laag Heemaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.