Huiswaardemeter

Woningwaarde Sprinkstraat 33

6269AM Margraten

272 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.701
+15,2%
[ € 547.977 – € 697.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.468[ € 582.795 – € 644.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.073[ € 600.279 – € 663.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Sprinkstraat 33 in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.701 (€ 2.289 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.284Sinds september +1,2%
+€ 82.00212 maanden +15,2%
+€ 61.05512 mnd vs. NL +11,3%
Sprinkstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.701 voor Sprinkstraat 33 in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sprinkstraat 33 in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.073. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 622.701.

Verwachte verkoopprijs Sprinkstraat 33
€ 632.073[ € 600.279 – € 663.465 ]
Verkoper houdt over€ 623.870−€ 8.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.864+€ 14.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sprinkstraat 33 in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.255 per m².

Verwachte vraagprijs Sprinkstraat 33
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 613.468[ € 582.795 – € 644.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.255[ € 2.143 – € 2.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sprinkstraat 33 adviseren wij in een bod van € 632.073, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 613.468 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.701+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.073+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.677+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sprinkstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 613.468 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sprinkstraat 33 in Margraten bedragen € 3.225 per maand bij een woningwaarde van € 622.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.045
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sprinkstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte533 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.701
Verwachte verkoopprijs€ 632.073
Verwachte vraagprijs€ 613.468
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Ronckersplein 11, 6269AL Margraten
Burgemeester Ronckersplein 11
1969 · 242 m²
€ 608.886
Straatbeeld van Julianalaan 40, 6269CP Margraten
Julianalaan 40
1967 · 215 m²
€ 506.657
Straatbeeld van 't Rooth 13, 6269NV Margraten
't Rooth 13
1930 · 205 m²
€ 577.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sprinkstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.701 duidelijk in het hogere segment van Margraten. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sprinkstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sprinkstraat 33 in Margraten.

Wat is Sprinkstraat 33 in Margraten waard?
Sprinkstraat 33 in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.701 (bandbreedte € 547.977 – € 697.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sprinkstraat 33 in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Sprinkstraat 33 in Margraten is in oktober 2026 € 613.468 (bandbreedte € 582.795 – € 644.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Sprinkstraat 33 in Margraten?
Voor Sprinkstraat 33 adviseren wij een bod van € 632.073 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sprinkstraat 33 in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Sprinkstraat 33 in Margraten bedragen € 3.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.045 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sprinkstraat 33 in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sprinkstraat 33 in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 82.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sprinkstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Sprinkstraat 33 ligt rond € 622.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sprinkstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Sprinkstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.