Huiswaardemeter

Woningwaarde Holstraat 47A

6269AW Margraten

295 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 967.479
+15,2%
[ € 851.382 – € 1.083.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 954.839[ € 907.097 – € 1.002.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 980.286[ € 930.682 – € 1.028.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Holstraat 47A in Margraten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 967.479 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.318Sinds september +1,2%
+€ 127.40412 maanden +15,2%
+€ 94.85812 mnd vs. NL +11,3%
Holstraat 47A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 967.479 voor Holstraat 47A in Margraten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holstraat 47A in Margraten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 980.286. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 967.479.

Verwachte verkoopprijs Holstraat 47A
€ 980.286[ € 930.682 – € 1.028.648 ]
Verkoper houdt over€ 968.253−€ 12.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.002.042+€ 21.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 980.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 968.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holstraat 47A in Margraten heeft in een verwachte vraagprijs van € 954.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Holstraat 47A
Onder gem. in buurt MargratenBoven gem.
€ 954.839[ € 907.097 – € 1.002.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.075 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Margraten
€ 559.273[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holstraat 47A adviseren wij in een bod van € 980.286, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 954.839 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 967.479+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 980.286+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.029.300+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holstraat 47A zal in bij een vraagprijs van € 954.839 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holstraat 47A in Margraten bedragen € 4.946 per maand bij een woningwaarde van € 967.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.167.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.731
OZB€ 86
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.703.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holstraat 47A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte696 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 967.479
Verwachte verkoopprijs€ 980.286
Verwachte vraagprijs€ 954.839
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMargraten→
PlaatsMargraten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Margraten besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Margraten

Margraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 10, 6269EC Margraten
Albert Schweitzerstraat 10
1976 · 163 m²
€ 455.975
Straatbeeld van Klein Welsden 6, 6269NS Margraten
Klein Welsden 6
1997 · 379 m²
€ 1.081.694
Straatbeeld van Scheulderdorpsstraat 85, 6307PB Scheulder
Scheulderdorpsstraat 85
1993 · 198 m²
€ 607.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holstraat 47A valt met een geschatte woningwaarde van € 967.479 duidelijk in het hogere segment van Margraten. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Holstraat 47A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holstraat 47A in Margraten.

Wat is Holstraat 47A in Margraten waard?
Holstraat 47A in Margraten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 967.479 (bandbreedte € 851.382 – € 1.083.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Margraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holstraat 47A in Margraten?
De verwachte vraagprijs van Holstraat 47A in Margraten is in oktober 2026 € 954.839 (bandbreedte € 907.097 – € 1.002.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Holstraat 47A in Margraten?
Voor Holstraat 47A adviseren wij een bod van € 980.286 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holstraat 47A in Margraten?
De geschatte bruto maandlasten van Holstraat 47A in Margraten bedragen € 4.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 967.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.731 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holstraat 47A in Margraten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holstraat 47A in Margraten is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 127.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holstraat 47A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Margraten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Holstraat 47A ligt rond € 967.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holstraat 47A?
Huishoudens in de buurt van Holstraat 47A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Margraten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.